继周二对ASIC的胜利之后，法院驳回了监管机构对不负责任的贷款指控，西太平洋银行宣布对其住房贷款政策进行一系列改革。
更新后的准则定于8月20日生效，不仅主要，而且其相关品牌：St George，墨尔本银行和银行SA。
也许最值得注意的是，Westpac 将更新其家庭支出指标并增加新的支出类别，"以反映我们用作客户支出基准的 HEM 值的行业准则" - 将类别总数从 13 个到 18 个。
此外，该银行将根据未受保留总收入（包括租金总收入）适用基于收入的 HEM 税阶。
特别相关的是，鉴于最近被驳回的法院案件，如果总可采性高于总收入的七倍或以上，贷款申请将由信贷评估主任审查，而不是通过自动运行系统。
ASIC对该银行的诉讼基于Westpac违反《2009年国家消费者信贷保护法》的指控，通过其自动化系统评估贷款，该系统仅考虑基准HEM，而不是客户申报的生活费用。
Westpac还通过改变保证金贷款的方式，解决了对债务征税的变革。现在，他们将根据余额的1% 或客户每月申报的承诺二者中较高的进行评估。
此外，Westpac 将要求更全面地了解企业与 ATO 达成的付款计划，并拒绝向未制定正式付款计划而向 ATO 支付上一年税款的逾期金额的客户提供贷款。
政策变化将影响从周二开始提出的所有新的和重新提交的申请，要求经纪人利用扩大的18个类别的费用，以及照顾新的7倍的债务收入比率。
西太平洋银行还宣布，将在今年晚些时候对商业、中小企业和私人财富经纪渠道进行改革。
出处
https://m.brokernews.com.au/news/breaking-news/westpac-revamps-loan-policies-265466.aspx
具体影响程度还不知道 但是应该是要收紧了 根据其他broker讲CBA也已经调整HEM 其他银行 暂时没有变化
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谁来白话翻译下是不是贷款变得更难了
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就是这个意思！
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这么严重
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哇哦~
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赢了也怕了
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贷款收紧怎么炒房啊，难道全款？
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这样挺好的，省的经济不好的时候一下子垮了
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政府的目的是鼓励首次购房者入市。还有两三年要熬的。
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是这个意思 感觉银行在努力自控风险 怕放出去贷款收不回来啊
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这个好像更多的是银行的政策吧 银行肯定觉着首次置业的自住贷款风险更低吧 投资贷款风险大很多 尤其经济环境不好的情况下
暂时我还不了解新标准贷款额度具体能减少多少 影响有多久多大 也不好说
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怎么理解都是asic 要求人工审核, westpac 还要机器审核，westpac赢了, 难道不是放松了¿ 好像最近anz有政策又松了一些。
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中国估计永远不会发生这种事情。
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明明是正面消息。西太刚赢了对asic landmark case，自己听原文比较好。
https://www.2gb.com/podcast/what ... ure-decision-means/
甚至西太赢了这个案子后，对西太不负责借贷的集体诉讼都可能没有胜算了。(7:00)
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上文写的是 如果贷款额超过总收入7倍以上 就要人工审核而不是机器自动审核
我的个人理解是大多数人的第一套房贷款额度一般不会超过收入7倍指标 一般机器自动审核就好 而第二套房子加在一起的贷款额度超过7倍可能性很大 人工审核的可能性就比较大
所以新的政策对首次置业影响不大 对第二套及以上的投资贷款影响会比较大
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收紧贷款好
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对客户负责
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也是对自己企业的负责
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我去，还没买就。。。。
我去哭一会
来年再战
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第一段就说了是西太赢了case 之后做的调整 即使赢了case 也对自己的系统可优化的地方提高 这是不一样的境界和格局
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收紧贷款，刚好又到春季，那楼价要不要先休息一下
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听podcast里面七分半: 这次改动导致loan availability marginal improved。但是asic还有可能不服要上诉。
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就算政府银行放开也不敢买了，楼要塌了倒了没人管，监管更不存在，出了事就是业主破产。
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一个是评论员的说辞 一个是 Westpac的通知 你信谁？
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呵呵，这个评论员是有名的大空头martin north啊。贴图哥的偶像啊。回头看看他的帖子就知道了。
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呵呵呵 我们这里讨论Westpac给broker的通知的新政策 和评论员有没有名貌似也没啥关系 而且评论员评论的也不是这个新贷款政策而是之前的案子 他也不能阻止或者改变Westpac的新政策下周二实施
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他们说的就是一回事，你从头听。从asic case到hem到class action到loan availablity
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好吧 下周二后去Westpac 评估下贷款额度就知道了
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贷款还能比去年收的更紧？
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中介热情受打击了
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