问一个很傻的问题，大家不要骂我。
现在自己有自住房，没有房贷，而且有20-30万的现金，。
个人比较看好长期回报。有以下两个投资选项，请朋友们帮忙分析。
1. 再贷 30万左右，买一个稍微郊区的公寓（比如clayton），不追求每月有盈余，只要收支平衡就行。等个30年，公寓就是我的了。
2. 直接拿这个闲钱去大郊区（比如geelong）买一个破房子租出去（不贷款），只要租金能抵过各种公共税务就行了，坐等土地涨价。
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house
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墨尔本只有独立屋有前途，悉尼除了独立屋有前途以外，部分地区公寓也有前途。但是如果是纯投资，就要更加小心，特别是独立屋，现金流不好最后又握不住，那就是竹篮打水。
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独立屋派的精髓在于自住，房子当储蓄积累。不是纯投资概念。
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墨尔本还是house吧。
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人生有几个30年？30年后这个公寓完全是你的了，有什么意义么 - -
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house
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激浪还是算了吧
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大地破房重要除非空着 出租真是各种心累https://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1240306&highlight=大地破房&mobile=yes
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大地破房 出租我经历 简直血泪史
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当然house
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geelong大地破房20-30万？
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墨尔本只有独立屋有前途
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还是买apt好~~~没有花园不用打理~~省的麻烦，投资少，回报高，50万买，5年以后40万卖。。。绝对投资好选择
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楼主最近没去新闻版看看吗？某些公寓价值都清零了 买公寓买到破产
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什么时候 法律或者政府或者开发商能保公寓质量没问题 价值不下跌 再考虑吧
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如果是投资可以考虑公寓， 因为现金流好， 可以折旧。
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说的也是
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没有，我的意思是Geelong的郊区买那种带地的破房子。
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这么多apt 质量问题还买apt？
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关键是house太贵了，搞不动。
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现在感觉哪里都不太好下手，apt现金流好，不增值，还有special levy这个雷，新建TH漏水的多… 我现在也在到处找，没发现有合适的，Clayton涨上去太多了，我有几个朋友住那边，前几年买的了，现在我也不敢追高，现在火车站边上的TH都要90w
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公寓涨的慢，但是好出租，house你买的不好都不容易出租，买个二手city apart出租收租不好吗
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长期回报: house
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我也正纳闷呢
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关键是比较 现在60万的公寓和30万的house 哪个30年以后更值钱。
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我说的是Geelong 郊区。Geelong Greater Region. 30万的房子一大堆，带700平地的都有。
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