澳洲Couple一起买房,有一个非pr,怎么算stamp duty?

在澳大利亚房产房屋




我是pr,男友还不是。我们都在澳洲有稳定工作,打算和男友一起买房,请问如果我们一起买房,印花税是我交5.5%,男友交12.5%吗?怎样才能少交点印花税呢?房产算我80%算他20% 这样行不行?
想过以我一个人的名字买房,但是我一人的收入贷款不够,需要我们俩一起的收入来做贷款。如果按我拥有产权的80%,他20%来算会不会影响到我们的贷款额度呢?

求大神解答一下,谢谢!


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算海外人士

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请问海外人士本地收入做贷款和pr做贷款有什么区别吗?

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海外基本不能贷款,所以还是只放PR名下吧

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啊?一直以为海外收入不能贷呢,没想到本地收入也不能贷?我一人贷不出那么多钱来,那只能等几年男友拿到pr了再考虑买房了。。

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两个可以一起带 然后房子写你名字

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澳籍加非PR买房,印花税是按local 交的。不知道PR➕非PR是不是要多交?问问律师吧。


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我已经有贷款在身了,贷不出多少了

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房产证上没有他的名字他也能贷?那如果他还不了钱银行也收不走房子呀?

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defacto的话其中一方是pr不是可以一起买房的吗?

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PR+海外,应该按海外交印花税的,不划算

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100%按海外算吗?我还以为是按比例来算。。

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100%

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不是还有你

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就算贷到买房。很难分别按 80%, 20%比例产权算。 夫妻  未婚夫妻 是各 50%,即使一方长期失业。 这你要考虑清楚,以免后 悔。

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你要说清楚在哪个州。。

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你错了,都是是按海外人士交的

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房子在你一个人名下,两个人一起贷款,这样操作没问题的

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我们亲身经历,怎么会错?

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在维州

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嗯嗯我们会一起还贷款的,就是觉得12.5%的印花税实在太高了,不知道怎样才能避免或者少交。

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CBA不是可以允许PR和非PR一起贷款?

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房贷两个人贷,title一个人。如果50% 50%,可以不申请firb,但是要交海外印花税。如果其他比例,要申请fir,然后剩下比例海外印花税。所以结果是只有两个人贷款,title一个人。刚刚这样操作,而且银行选择面只有CBA。

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感谢!说的很详细了,分不够了改日再加~ title一个人是没有问题的,这样也避免了海外印花税和firb~ 贷款用CBA没有问题~太棒了!

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情况类似 我是pr 我老婆tr 先是用我的名字贷款买下来了 然后settle后找银行internal refinance成两人名字,再找律师过户到我俩名字上 夫妻间自住房加名字可以exempt stamp duty。最后总共就花了440刀的律师费+银行的几百块杂费。

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可以Title上完全用PR的名字,贷款用2个人的收入。 我们在westpac做的~

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不是pr但是在澳洲有工作&签证也可以不算做海外收入人士范围的,要3个月的税单流水,
hsbc是可以这么操作的
其他的不懂
楼主多问问几家银行吧


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一共18%的STAMP DUTY?澳洲没这么高的印花税吧?
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