澳洲Couple一起买房,有一个非pr,怎么算stamp duty?

在澳大利亚房产房屋




我是pr,男友还不是。我们都在澳洲有稳定工作,打算和男友一起买房,请问如果我们一起买房,印花税是我交5.5%,男友交12.5%吗?怎样才能少交点印花税呢?房产算我80%算他20% 这样行不行?
想过以我一个人的名字买房,但是我一人的收入贷款不够,需要我们俩一起的收入来做贷款。如果按我拥有产权的80%,他20%来算会不会影响到我们的贷款额度呢?

求大神解答一下,谢谢!


评论
算海外人士

评论

请问海外人士本地收入做贷款和pr做贷款有什么区别吗?

评论


海外基本不能贷款,所以还是只放PR名下吧

评论

啊?一直以为海外收入不能贷呢,没想到本地收入也不能贷?我一人贷不出那么多钱来,那只能等几年男友拿到pr了再考虑买房了。。

评论
两个可以一起带 然后房子写你名字

评论
澳籍加非PR买房,印花税是按local 交的。不知道PR➕非PR是不是要多交?问问律师吧。


评论

我已经有贷款在身了,贷不出多少了

评论

房产证上没有他的名字他也能贷?那如果他还不了钱银行也收不走房子呀?

评论
defacto的话其中一方是pr不是可以一起买房的吗?

评论
PR+海外,应该按海外交印花税的,不划算

评论

100%按海外算吗?我还以为是按比例来算。。

评论

100%

评论

不是还有你

评论
就算贷到买房。很难分别按 80%, 20%比例产权算。 夫妻  未婚夫妻 是各 50%,即使一方长期失业。 这你要考虑清楚,以免后 悔。

评论
你要说清楚在哪个州。。

评论


你错了,都是是按海外人士交的

评论
房子在你一个人名下,两个人一起贷款,这样操作没问题的

评论

我们亲身经历,怎么会错?

评论

在维州

评论

嗯嗯我们会一起还贷款的,就是觉得12.5%的印花税实在太高了,不知道怎样才能避免或者少交。

评论
CBA不是可以允许PR和非PR一起贷款?

评论
房贷两个人贷,title一个人。如果50% 50%,可以不申请firb,但是要交海外印花税。如果其他比例,要申请fir,然后剩下比例海外印花税。所以结果是只有两个人贷款,title一个人。刚刚这样操作,而且银行选择面只有CBA。

评论

感谢!说的很详细了,分不够了改日再加~ title一个人是没有问题的,这样也避免了海外印花税和firb~ 贷款用CBA没有问题~太棒了!

评论
情况类似 我是pr 我老婆tr 先是用我的名字贷款买下来了 然后settle后找银行internal refinance成两人名字,再找律师过户到我俩名字上 夫妻间自住房加名字可以exempt stamp duty。最后总共就花了440刀的律师费+银行的几百块杂费。

评论
可以Title上完全用PR的名字,贷款用2个人的收入。 我们在westpac做的~

评论
不是pr但是在澳洲有工作&签证也可以不算做海外收入人士范围的,要3个月的税单流水,
hsbc是可以这么操作的
其他的不懂
楼主多问问几家银行吧


评论
一共18%的STAMP DUTY?澳洲没这么高的印花税吧?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...