澳洲自己动手铺地砖

在澳大利亚房产房屋




老房子了,大概有一百年了,前面多少任房主也不知道了。

我的前面一个房主他买的是一个很破的House,他自己动手进行了改造。算是伤筋动骨的改造。主体改造做完了,但是细节上非常的没有做完。

这个角落,他卖给我后,合同都签了。他告诉我说,这个角落一直下沉,他找不到解决办法。大概这就是没完工卖给我的原因吧。

我呢,第一是已经没有办法后悔了,第二是觉得100年的房子了,要是下沉,也应该沉到底了,我觉得我应该能找到原因。经过我的分析,大概有两大原因。

1. 房子的底座是石头做的,石头间的水泥已经风化,引起下沉。我的解决办法是用破瓦块打进砖缝,再用水泥糊好。
    地下室里抹结实就行了,外面还要讲个好看,费了好大的劲。这个工作我已经做完了。塞了好几袋子水泥。
2. 他改造房子时把房顶的水全部改道到这个角落里了。雨要是大点,水流又大又急,大部分水根本来不及进雨水管道,直接下来了,就从这个角上渗到地下去了。我在房顶上做了好多工作,把雨水基本全堵到雨水管道里了,根据我的观察,下沉基本至住了。

这个角落里他做的有下水道,但是由于地面粗糙,水基本是直接渗到地下去了,根本不走下水道

我现在想彻底解决这个问题。把地面硬化,让水都走下水道。

而且这个角落也确实非常难看,我想把它整得整齐一点。

打水泥的话,动静太大,不知道会不会惊动康嫂。所以决定铺砖。

由于没有任何铺砖的经验,想找点人家不要的二手砖。但是老伴一定不要二手砖,嫌不好看。所以就在Bunnings买了新地砖。

IMG_20190529_112227.jpg

这就是最初的样子,既不好看也不实用。


评论

这地方原来有一个喷泉,但是他做得很粗糙,地面变形,被风吹倒,打碎了。我把它挖出来,再把大水泥块埋进去。

IMG_20190529_114902.jpg

石头基本刨平,卖来沙子。

IMG_20190606_164805.jpg

沙子刨平,砸实

IMG_20190607_124800.jpg



评论
顶,搬个板凳慢慢看

评论
上面的两个图上反了,不知道怎么才能纠正过来

下面开始铺砖

IMG_20190608_092201.jpg


评论
奋斗了20多天,终于铺完了,但是Fence旁边太难看了,由于我家比邻居要低一点所以必须做挡土墙。下一步是把挡土墙搞好。

IMG_20190615_122009.jpg

评论
这么一点地砖铺了20多天?

评论
灰常不错

评论
感谢分享!
回头也把俺家小夹道铺上石子或者砖。

评论
地上的活看着都累,只能撅着干…

评论
干得不错,如果先建好挡土墙再铺地砖是不是更好?

评论
佩服

评论
这样水一样都渗到地下去了

评论
铺了地砖后确实好看很多了

评论
我猜想,底下的雨水管道早就堵死了。

评论

仔细检查过,畅通。

评论

这样的话,很可能要多切几块砖。因为墙不高,0.1到0.2米,就建在砖上面了

评论

楼主可以具体分享过程和用料吗?感谢

评论
真够老的

评论
太花时间了,不过改造后看起来挺开心的!

评论

年轻时能力储蓄不足,没有找到好工作。以致于现在钱的储蓄不足。

所以现在对我来说,时间就是省钱。走出去可能花的钱比这个多。

评论
没看到有多大的防水效能,但好看好用多了

评论

过程很简单,就是把地基本刨平,砸实。再铺一层沙子,再一次刨平,砸实。要刨得很平,砸得很实。然后一个一个地往上放砖。

用到了下面的工具。

001.jpg

根据我的经验,好工具省力省时,做出来活也好。一般的工具不好用但是便宜,好工具的缺点是太贵。
如果自己会用工具,而且自己的设计没有问题,不会做好了又拆。去租工具是最划得来的。

最有用的工具是这个大水平尺,用它可以刨平,还可以看看水平度怎么样,因为我铺砖的很大原因是走水。这水平尺是我捡来的,上面糊满了水泥,水泡都看不见了。

沙子一吨都是100多,送沙费也要100多。后来我发现Gladesville有个店。最便宜的River Sand要72刀,送货费47刀。我买了一方1.5吨,后来发现买的太多了。因为我的排水道是人家原来做好的,沙子不能太厚。

地砖是有大有小,各人爱好不同。我觉得都挺好看。砖太大了太重,特别是没有经验时,拿起来放下去太辛苦。但是砖大了稳当。小砖轻,但是不容易铺稳。我选了中等的。30X30cm。

现在想到的就是这么多。

评论


防水效果还是挺大的,雨大时有好多水,基本都渗到地下去了。那个水道可能就没流过水。
Fence旁边还有好多活。左边的那个台上也铺着一层垃圾,我准备下一步把垃圾扔掉,把那些小黄砖铺上去。

评论


每天做一点,有时还好几天不做,做的时候还有好多返工。
现在年龄有点偏大,稍微累一点,胳膊腿就疼。要是感觉疼了,就赶紧停一下。身体恢复了再干。

评论
地基你打夯了没?铺砖是重体力活,基础没弄好就白忙了

评论

用最大的力气砸了一遍

评论

请问用什么工具砸啊?

评论

没有专用工具,家里找的木块。

评论

會不會過段時間又會沉呢?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...