澳洲townhouse封闭阳台或者安装不锈钢防盗网

在澳大利亚房产房屋




如题,如果body corporate没问题的话,封闭阳台向council申请的正当理由是啥?比如噪音污染,垃圾桶堆放区太近影响卫生。。。等等。另外一个方案,使用不锈钢防盗网,类似国内的,这个需要council批准吗?还是物业管理同意就好?分分上

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这个阳台不是露天的,顶上还有一个小阳台遮阳,相当大阳台的70%面积

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还真没看见过澳洲阳台有防盗网

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等于招贼

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没戏

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等于明白告诉大家:华人之家,欢迎光顾。

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可以装电动卷帘窗吧

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封闭阳台有 create an extra room 的嫌疑, 不太容易会被批准。 我想不出理由。

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不知道LZ做封闭阳台是为什么, 可以先做个pergola, 然后再加卷帘。 就不用问许可了

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外墙再贴上瓷砖,就齐活了

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真没见过有防盗网的

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查了一下,大部分pergola,carport,甚至游泳池都是免除审批的,前提得符合相关标准

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我刚刚做的pergola. 我是Villa,阳台在后院。 我这里的条件是, 前面房子的外观必须与小区保持一致。 意思是前院有什么工程一定要问物业。-- 可能这就是符合相关标准吧。  后院别人管不着。 我直接做了。 没问任何物业的人。 邻居也是一样做了好多年了, 不用和物业的打招呼。因为是后院的。 不涉及前面小区的统一外观。

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nsw的要求pergola至少离开lot boundary 0.9米,前院的有个不超出building line的要求,然后这building line的解释是房屋的最靠近马路的墙或者车棚的柱或者阳台外墙。我有个疑问,那这个pergola盖在阳台上面,总面积不超过25平米,还需要审批吗?

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面积不超过25平米。 按说是不用。 但你的townhouse 如果是strata title , 你要看一下物业方面的规定。 我的小区是villa , townhouse都有, 但不是strata title 的。 sales contract 里写清必须房子的外观与整小区统一。 律师的解读,包括我问了邻居,都是说如果做前面的工程, 也是可以, 但必须做到统一。 比如用同一颜色的砖, 同一颜色和款式的车库门。。。。 所以, 我做后阳台pergola的时候, 因为是木头的, 所以,油漆用的也是小区统一的颜色 color bond cream . 色调保持一致。 如果你的townhouse是strata title , 为保险起见最好先问一下是不是可以加个pergola. 或是看看strata 的规定。 象这些都应该写进strata 的规定里的。 至于NSW 的规定, 我想做pergolar的人都应该懂的。 我在建筑公司工作, 一般工程上的规定, 老板都要很清楚。

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谢谢回复,我去问一下做pergola的公司

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楼主洗洗睡吧。过不了Strata那关。

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楼主,怎么可能body corporate没问题
就这一关基本就废了

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有些业主直接组的那种body corp管理很松的,就只有几家人互相都认识,要过很容易呀。

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这个不是大型小区,就几户,

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你好,我们家最近也需要做pergola,如果你在悉尼的话,能否私信一下你用的师傅和大概的价格?我们家要做的面积大概15平米,想用抗冰雹的半透明Polycarbonate棚顶。

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strata 不管

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必须的

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说白了就是想把阳台作为一个房间的功能来使用,可以试试和council交流一下,不过即使通过了以后当作房间使用也最好别被人看到,否则举报的话很麻烦

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不想当住房使用,就是健身娱乐或饭厅,但是又不希望被日晒雨淋

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想问一下pergola材料安装如何收费?

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那应该没问题的,装落地窗应该可以啊

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顶上的阳台面积比楼下的阳台小,底下阳台已经有1米4高的围墙,很难装落地玻璃。现在要想办法先做一个u形的pergola或上盖环绕楼上阳台底部,这样罩住楼下阳台,以后再拉上透明的胶帘。这是我现在想到的不至于太改变外观的办法

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如果能装窗户,就变阳光房啦,怕council找麻烦

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你觉得四周安装那种自动伸缩的遮阳篷可行吗?安在楼上的阳台外围,这样比较容易通过strata和council
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