刚才跟了个贴,整理一下重发,已经看过的,请飘过。
这几天news不断,都是房价的利好消息。自由党上台,5%房贷担保,降利率,取消7%贷款基准利率,新财长催促银行放贷等等,那一条不是好消息。
空军坐不住了, 一年多房价不断下跌,让他们高兴好一阵子,所以他们看不得一点有利房价的好消息,最好房价腰斩后,再跌一半。
而这些个好消息对多军来说,自然是皆大欢喜,又开始蠢蠢欲动了,恨不能房价明天就冲上云霄。
除不知,世界经济已经悄悄的来到了一个低利率,低增长,低通胀,高资产的时代。Globaliztion催生了前20年的疯狂增长,GFC吹大了资产泡沫,未来十年,我们需要时间去消化之前的经济增长和资产泡沫。不要指望这种状态会很快改变,没有哪个政府能在短期内改变这种状态,特朗普想改变,那一定是徒劳的,估计做不过下一届。中国政府想改变,也不会有多大效果。靠土澳政府?你懂的。
所以老夫大胆推测,这种状态可能会持续十年。把握好这十年,十年以后,你又是一条好汉!
5%房贷担保,降利率,取消7%贷款基准利率等等,对房价起不来多大作用,但投资人的信心增加了,房价的走势悄悄的改变,但往日的那种鼓舞人心的涨幅,再也看不到了。老夫办公室墙上贴满的图表,清晰的指出了这个趋势。但是,有资产的特别有房产的朋友们,不用作急,hold住你的房产,别指望明天房价就翻倍,低利率时代让你没有压力,该怎样生活还是怎样生活,不知道那一天,你突然会觉得怎么就变成富人了,偷着乐吧。
没房产的人,你也可以拼命省钱往银行里存钱防老,低利率时代会让你的钱涨的有点慢,但安全啊。还有,政府的通胀率也不高嘛,以后钱也许还是值钱的。但是,你每次去超市总觉得怎么样样在涨,每年来的账单好像也涨得蛮凶,100刀的大票一转眼就没了,我是不信政府的通胀率。当然你也可以考虑趁现在房价还是低的时候,进帐几栋房产,让它慢慢涨,真的只能慢慢涨,或许比存钱强,对不起了,炒房的朋友没啥希望了。别指望赚租金,亏点没事,付得起,这不,又能negative gearing 了。
至于没房的空军们,让他们每天来唱唱空,也蛮enjoy的
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楼主说10年太过了。我觉得现在的形势最多看到3年。
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现在说啥都太早,就跟负扣税似得,吵吵了半年,结果没选上。等政策真出了再说吧。别自由党吵吵两下配合胜利气氛,过阵子没后文儿了。
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我隐约感觉现在很像1990到2000年,差不多十年。
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政府政策没大用,主要是投资人信心增加了,还有商业银行肯定会房贷。
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18号才大选,这会儿信心就增加了,情绪波动是不是有点快
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喜欢看,也喜欢听。
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信心需要一段时间扭转
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问过好朋友美国和大客户中国的意见了吗?这么大的事澳洲自己就定了?
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看在是老夫粉丝的份儿上加上一分,以兹鼓励
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当然不是马上发生,好多事情慢慢的悄悄的就发生了
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现在是经济指标不好,政府要开闸放水呀,看看我们大天朝,放了多少水?动不动4万亿,8万亿,一线城市房价秒杀墨尔本,悉尼大豪斯。
只要货币多了,流通多了,以其计价的资产必涨。
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天朝上国要放水,领导一句话;澳洲要放水,先别说假朋友真干爹美国和假客户真后妈中国同不同意,本国商业银行都不一定搭理。
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所以澳洲总理换的比商业银行换行长都勤,就不用说比天朝上国的领袖了。
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商业银行用于放贷的钱大多在干爹手里掐着,拉动房市的核心-楼花指着后妈出钱买;干爹和后妈一打架,磕头都不给压岁钱了,也就剩干喊口号的份儿了。
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短期震荡 会更早止跌 短中期稳定徘徊
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以后这涨涨跌跌是必然的,但不知不觉就长起来了,特别是市场上好房多起来以后
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上升是肯定的
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十年有点太久了吧
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关注。。
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总理总算松了口气,你们心定了,他这个总理当起来容易多了。大家都去买房吧,房价上去,各行各业都忙起来,澳洲经济增长每年超过3%,可以连任4届了
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厉害啊,澳洲什么角色一点就明
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大预测专家
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不是什么砖家,一点经验而已
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媒体又开始一边倒宣传房价要涨的新闻,澳元又开始不降反升了,西太银行的大预测家比尔埃文斯(Bill Evans)又预测的今年两次降息的基础上又增加了第三次降息的预测。所有这一切都似乎会让房价如日冲天,但我觉得为时过早,但有一点是肯定的,就是投资者信心。
房价不太会马上急着上升,但肯定会止跌企稳,不知不觉地就开始悄悄的回升了。
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没那么快涨,最多止跌,房地产这个收益率目前远不如蓝筹股
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