合同上写的settlement是电子或纸质,
买家律师说卖家律师要求电子形式交接,
而电子形式需要提前三四天,将钱打入买家律师的trust account,
而paper的话只要当天开bank cheque就可以了.
我的资金之前在各种产品里,退出需提前通知,当时已经确定settlement day可以全部available,
但如果要提前几天就在trust account里并clear就不同了. 因为要在多家银行间转帐,且额外多了转到买家律师trust帐号且等clear的时间
会导致无法当天settle.从而每天产生以千为单位的利息.
我觉的难道买家无权不同意电子settle而用bank cheaue的传统纸质方式吗? 而卖家律师要求导致的无法按时settle要买家负责后果?
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商量就行啊,我们银行要电子,但是过户师年纪大不懂电子说只能纸,那就纸了
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你在哪个州?VIC规定必须电子了。
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我的律师说需要看对方的要求。
意思就是只有卖家才能决定settle方式
对方的律师要求电子.
但我看合同上写的是两种都可以呀,难道买家就没有权利不同意吗?因为如果按照电子方式的话,会大大增加消耗的时间;如果卖家一定要要求电子方式,导致延期settle, 那买家不应该为卖家选择承担成本
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Nsw
法律和合同上都是写的可以纸质
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那现在还可以。mandate要到7月1号才开始。
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mel. 应该可以自己选择纸质还是电子。我们合同上是纸质过户。好像我的卖家(老人,他们也不懂怎么进行邮件电子签字等等)是以纸质形式要跑到他们律师那在当天交房手续,我们是买方‘强迫’我们的律师以电子形式把房子过户到我们名下(因为我过户律师也是老人,第一次做电子过户,说没做过不懂,然后她打电话问官方部门如何操作电子过户。题外话,说实在的我们过户律师是良心过户师,收费一点点,也没提前收定金,她该做的都做了,还普及了很多知识给我们)。因为钱必须保证在settlement那天clear到账,差额的钱不是提前交给对方律师,是三天前网银交到有个官方交割房产过户的部门,忘记简称了,叫PEXA好像?交割当天再转到卖方。
我都可以自己自主选择电子过户,有可能你的律师不愿意纸质过户,或许你的律师不懂买方也可以选择过户形式?
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