澳洲悉尼预算1.7M左右,各位专业人生买哪个区比较推

在澳大利亚房产房屋




现在还不确定想买哪个区,预算1.7M左右,自住房,house, 不需要新房子,如果条件好,预算应该可以再高一些,求各位大神推荐啊,谢谢

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你自己的需求要详细一点,上班,华人,火车,学校,人口构成,要不然到处都可以

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2大2小,喜欢热闹,昨天看了castle hill和Eastwood 附近,不知道有没有别的可以选,当然希望房子有升值潜力,地段好点,预算可以加。

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西北地区

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喜欢热闹是华人区的热闹还是距离商场近的热闹?


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建议在Epping看看。小学不错,去top 5的精英中学也方便。如果考不上精英,local中学Epping Boys和Cheltenham Girls也不错。

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要住的舒服房子好环境新bella vista

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现在房价跌这么多,这个预算不用看旧房,山区可以买个豪宅了。

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不考虑大小,200万预算,东区可以买Paddington, Bondi Junction一带,下北可以买Northbridge一带

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孩子大了,今年中学

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距离商场近,中学好一点

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那得很小的或者很旧的房子吧

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Northbridge 一带2M可以买到条件不错的house吗?不管大小

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当然不能挑挑拣拣

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即使不挑不拣也很难啊,我看了很久都没看到

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肯定不大,越近city单价越贵的

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自己domain和realestate搜

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太远了吧!楼主看Eastwood 是17公里开车到市中心,Bella Vista是双倍的距离。有必要买那么远的地方吗?越是离市中心远越是location 差一点升值保值差一点。

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Eastwood 和Epping都挺合适的

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all good suburbs

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Medium price是$3.065m.  https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/northbridge-2063-nsw

两百多万一般是比较差的,比如在主路上的房子。靠近海岸线的地非常贵,譬如去年有一块面临大海的knock down to rebuild的地,业主的要价是600万以上,最后经纪能拿到的最好价钱是5.5m, 业主没有接受。

如果5.5m能够拿下来,加上3m盖一个新房子,据这个华人经纪的说法是可以卖到1000万以上。

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谢谢回复。如果1.6M左右的预算有没有可能在下北一带买到条件不错的TH呢?这个预算去内西买个小的house还是去下北买个th或者apt合适呢?

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这个预算在这世道可以挑挑拣拣啦,下北Willoughby,Chatswood,Lane Cove,Roseville都可以买个TH或者小小semi。当然要稍稍装修一下。现在市场这么差,但上下北的清空率还是十分坚挺,因为太多upsizer想进入这个区域。

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https://www.realestate.com.au/pr ... rows+nest-130960578
https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-130508094
https://www.realestate.com.au/pr ... -cremorne-130371118

这几个都不错。内西环境和下北还是很不一样。学校也差远了。

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下北都比较贵,1.6M的预算,只能说在Artarmon有希望买到3房的townhouse。

2/2 Cleland Road Artarmon是4房3卫浴1车位的旧townhouse,在今年2月份卖了1.75M, 应该代表了那个区4睡房townhouse的当今市场价 (https://www.realestate.com.au/so ... -artarmon-130266814)。

2018年的时候,Artarmon两房的townhouses的卖价在1.1M左右。

楼下网友提到24 & 24A James Street Chatswood,我觉得这两个物业卖价不可能是1.75M左右。下面是同一个院子另外两个townhouses在去年的卖价:

22 James St,  Last Sold $2,138,000, 18 APR 2018
22A James St, Last Sold $2,140,000,19 MAY 2018

同一个院子的物业,同一个业主,同一个sales agency, 就算今年价格跌了,我也认为不会跌到1.75M的水平。

至于公寓,Chatswood也比Artarmon贵,下面几个是网上可以查到的今年以来卖掉的Chatswood公寓:

3房2卫2车位:
$2.31M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-128992202

2房2卫1车位,
$1.585M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-130356354
$1,14M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-130414538
$1.16M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-130324162

2房1卫1车位
$1.03M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-129913674

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刚看过一个拍卖,上北st ives的,挺漂亮的两层楼,拍了 1.7。不过不是那个st ives north小学的学区。

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1.7现在可以看下北的入门级带地皮耗子

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Illawong水景房?

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这个价位去西南?不好吧

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看你怎么定义条件不错,比1.6低也还是能挑的
今年刚卖的https://www.domain.com.au/5-5-pa ... nsw-2065-2014926626
现在在卖的 https://www.domain.com.au/3-74-d ... nsw-2065-2014943397
你要是能接受2房的话,semi都能买,就是要挑
https://www.realestate.com.au/pr ... willoughby-nsw-2068
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