来澳三年了，刚拿到PR，可以免交额外印花税了，也攒了一点积蓄，想入套自住房了，一直在公司附近租房住，对其他区域不是很了解，找房子略感吃力，所以来论坛向各位老司机求助。。
预算：65万左右，这个价格一方面是免印花税（2万多刀有首次购房资格不要白不要），另一方面工作三年攒下的首付也只够买这个价位的。。（土澳物价房租泪奔）
房型：来澳洲之前就向往大house（这也是来澳洲的动力之一，不想蜗居在国内大城市），我也知道这个预算买house基本买不到什么好区的，但还是想努力找一下。如果实在找不到再退求2房apt
需求：
1. 不考虑学区房
2. 通勤：到city火车单程不超过45分钟（因为到central后还要15分钟步行/轻轨到公司），再算上家到车站时间，全程不超过1h15min。通勤方式不局限于火车，汽车/摩托车/自行车/scooter/船/kayak/moto gliding。。都可考虑用于往返家-车站/公司
3. 希望房子尽可能新或者购房+改造不超预算。租房时看过一些老house，绝不是向往的那种房子。。
4. 目前看的结果是东区北区基本没戏，只在大西南和大西北50km的位置找到一些符合预算的，其中新机场附近比较多land+house的pacakge，glenfield，casula有些二手房选择，大西边penrith，emu plains有一些但是上班单程1h25min略超预算。大西北riverstone附近有一些但是价格普遍略高于预算。。大南边似乎也有一些选择但是还没来得及细看
5.希望五六年后需要换学区房的时候这个房子还能租的出去
嗯。。大概就是这些。。估计选择范围会比较小，因为对大悉尼了解不多，所以求助一下。。谢谢。。
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这个预算penrith？你还必须靠近
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大悉尼。嗯我还以为是大墨尔本。
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这个价格我在悉尼住了16年了也没发现有
你要求火车通勤时间45分钟内，按这时间必须在步行火车站10-15分钟内.
就算是land+house package也是很难满足你的这个要求，还要大house, 易出租，近新，总价65万内
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我觉得65万还是考虑apt好一点。买house这个价位只能跑很远的地方，那样工作通勤很辛苦，旧House 成天要修修补补，住一段时间心力交瘁你会怀疑人生的。买个离单位近的或交通便利的，会把生活质量提高很多。另外，太远的破house不一定有交通便利的apt升值快。住house也有住house的辛苦，各种修补花园剪草什么的也都不轻松啊。
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先买个近点的apartment
等结婚有孩子了，和太太一起买个house；apartment正好转投资
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Lz要去city通勤
Penrith到city 一天只有4班车, 最早一班上午10点才到...
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以为上的是mel
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seven hills
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Edmondson park 新区附近还不错，都是新房，火车到city如果衔接得好很快。但你这价位也不会买到太大的房子
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大西南大西北的小独立屋有机会的，但是必须放弃通勤要求，甘蔗没有两头甜。
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预算低+要求多，注定只能上预算或降要求。
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6.5万我也求推荐
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可以买villa 两房不少选择了，去年没啥选择今年一堆了
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哈，你干脆6500求推荐得了
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这....哪有的事，penrith有40%的人口会每早往东出行上班，四班车...怎么可能
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住悉尼65万的house还不如蜗居在国内呢
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Penrith坐快车到Central不需要一个小时，你这个每天四班车是指公交车？
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Penrith坐快车到Central是大概52分钟，供楼主参考
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有通勤要求的话，新房就不要想了，65万你还是看apt吧，实在想要有一点点院子的看2房townhouse也行
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如果放低通勤时间的要求，Penrith附近选择很多的
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因为没钱付物业费吧
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我之前就说过，现在再跟楼主分享一下，刚离开校园步入职场的年轻人，需要networking，需要充电，需要花大把的时间在上班的8小时以外来提升自己的社会竞争力，而不是跑到偏远的远郊买个小house，年纪轻轻过上退休一样的生活。现在是你奋斗的黄金期，时间比什么都宝贵。当你的同龄人下了班去social扩充人脉，去听讲座，去健身，去上课充电，你想的却是赶紧回家不然太晚没车了。
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预算太低，不切合实际。parramatta的2房unit，还是2手房都得这个价位。parramatta去city也得35分钟。从家走到火车站至少10-15分钟，基本上40-45分钟到central。年轻人事业打拼，加班难免，还是住近city，哪怕买个一房也好。
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不如先住方便的unit，过几年有了实力再买好的house
你现在急的后果是通勤一个半小时，住在比较乱的区，牺牲了自己本可以用来提升自己的时间
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大家都很中肯呢
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楼主真的已经在悉尼住了3年了吗？ 才发现65万的预算在东区北区基本没戏？
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可以先考虑两房的apt，以后再考虑house吧。
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Prestons还有一点点65万左右的新house，casula只能捡漏了，祝你好运吧
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