请问大家，realestate 或者domain 上面搜房的时候放的价位是房子的底价吗？会不会中介钓鱼？幅度有多大呢？
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没有标准答案
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你要是了解你所看房子的区，你就大概知道这个指导价跟市场价的接近程度
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相对了解，自己估算了一下价位，和上面搜的价位基本吻合。 但是查了一下，和之前新房的卖价一样（ 附近当时也都是这个价位）。 估计是当时卖新房的时候透支了之后2-3 年的涨幅，所以现在的价位拿不准。
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那个是市场指导价，80%合理，还有一部分是房主想多卖钱写的高价，小部分是中介搞小动作
个人看法
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有一部分是标低价格，吸引多点人看房，然后业主看到房子似乎挺抢手，就把价格加高，我看过有几套房是这样
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拍卖的话，房东的心理价位一般会比指导价最高价格多10%左右。
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感觉好点的房子都是钓鱼价
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私卖一搬精确到个位数，就是一口价
或者一个范围内，价高者得
AUCTION一般都是范围，价格比周围都低，就很可能是钓鱼
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一半成交价比标价最低价低5% 到10%，甚至20%
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现在很多中介策略是标低价吸引潜在客户去看
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各种情况都有，有的是写高10%等人来砍价
有的是写低10%吸引人来auction
最关键的还是你自己的判断，当然，如果你有那套房的价格修改历史就更好了，
在与卖家的博弈过程中有信息优势
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也有不少，钓着钓着就把自己钓凉的
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