因为自住房长期闲置,想出租几年,税务上除了收入增加,还会有什么重大变化吗。即,这个物业是不是就算是投资房了。请明白人指点一二。
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如果你只有一套物业,并且在里面住满了6个月,然后你出租它,它虽然会变成投资房,但是因为你只有一套房产,所以卖的时候增值税是不用交的。直到你买了第二个房子之后的6个月为止,才需要算它的增值税
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自住房闲置?那您的意思是您现在海外?或者跟父母同住?一般这种问题应该是会计师回答最好,他们一般会从几个问题上考虑问题,1.个人所得增加 2. 未来出售房子的时候,会出现资本增值税 3. 有哪些抵扣 4. 是否会影响你的社会福利.... 总之,会计师要了解很多您的个人财务细节,才会给您建议。
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it's complicated.....needs more info
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按出租时间比例来算cgt
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楼上有正解。还要看你是不是海外身份?
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呢
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出租超过6 年就不能免税了
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算投资房。
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这个世界,果然撑死胆大的,饿死胆小的
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真心是
但是胆大的有tail risk
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