想问一下大家知道住房贷款利率主要看什么呢？是看interest rate 还是 comparison rate?
比如
fixed rate 是3.8%，comparison rate 是5.1%
variable rate is 3.89%, comparison rate 是 3.99%.
所以说我应该是看comparison rate 还是 interest rate?
Redraw 账户好吗？
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最直接的是看interest rate， comparison rate是法律规定必须登在后面的 里面考虑的其他的费用以后算出来的
redraw比较灵活 关键还是看你选的产品 怎么样
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多谢回复
看来固定利率比较好，稳定
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是什么导致了comparison rate 相差这么多？
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一些 hidden fees, 譬如說 package fee
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还有做采样的贷款额。
400一年的package fee，对于贷款3M和30W，占的支出比例可以查很大的。
不记得银行算comparison rate是用多少钱的贷款做计算的了。好像是不大的贷款额。
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comparison rate是有规定情境的，比如说规定25万的贷款那么实际你支付的利率，包含各种费用，会去到5%。
一般来讲comparison rate不适用于大部分买房购房的情境。
你要是不想有其他的费用的话，选择basic 产品就好了。
Fixed rate的好处不在于利率低，其实现在浮动固定利率都差不多，固定的利率好处在于未来两三年的还款额是固定的，你不用去担心利率变动的事情。
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没有什么hidden fee，
所有fees都写在合同上面
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这个解释好理解，赞
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根据自己的贷款额来算，才清楚哪个好
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是怎么算?
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不要看Comparison Rate，很误导人的
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贷款额 x 利率 + 其他费用
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谢谢你
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感谢解答
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感谢解答
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银行一般是按30万的贷款，还30年来算的，对大部分华人来说意义不大
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学习了
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