已经解决
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正现金流？厉害
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160万/6.5=24万6-(560x52租金)=21.7万个人家庭收入（如两套房都是出租房，则在此基础减去年租金收入）
保守点估算，个人家庭总收入(含租金)x6.5=总贷款能力（四大通用，含信用卡额度）
如涉及车贷，HECS，personal loan等贷款年限短，repayment高的就需要找broker/banker用银行计算器细算。
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没有了~其实算上物业等各种费用，每年还得补上几千块。不过我是PI，要是IO的话刚刚能持平。
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谢谢！这年收入差的有点远~
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不客气
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这是毛算吧，生活开支，小孩费用，信用报告记录，以及其他像信用卡什么的，都影响贷款额度的，按收入6.5倍计算也是偏高了，考虑到银行现在的贷款审核状况，估计年收入得25万左右，何况他的租金560可能是合同租金，现在银行都要求提供中介开具的结算单，实际收入能有400就不错了，再打上8折，看起来就比较悬了
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