向Strata申请厅里的地，说要通过general meeting才行，要交$360。感觉太黑了。从未申请过装修，没有经验。别处也是这样吗？
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你不急么和他说下次开会一起讨论
额外开会是要付钱啊
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如果等下次开会一起讨论是不是就不用交钱了？
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每年都起码有一次meeting，如果要额外召集meeting，strata可能会要求收钱，不急可以等。
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general meeting 铺地砖吗？那就别想了 除非你是一楼下面没人住
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不是。只是把旧地毯拆了换成laminate地板。顶层。
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我们家找装地板的公司开证明， 说用什么材料， 隔音效果， 保证不影响到楼下， 之类的发给strata。 就approved了
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我们也这样做了,开始也批了, 后来又反悔, 说要开会讨论.
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在NSW换地板属于minor renovation，业主需要实现获取owners corporation的批准，这是属于owners corporation的权力
在之前开general meeting的时候，owners corporation可以通过修改bylaw来把这项权利代理给strata committee
这应该是你们家的情形
但如果你们这栋楼没有这样一条bylaw把这个权力授权给strata committee，那么就必须在general meeting的时候表决，应该也是LZ的情形。开会strata manager是要收费的，如果只是为了楼主这一家要开general meeting，当然应该是楼主出钱。要么就等到annual general meeting，楼主提出把换地板的这件事加到AGM的agenda里去
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我家就是 communitte 里面有两个鬼老死活不让装 要不你就偷偷的装 要不就审批 但是如果遇到恶心的鬼老 就是不让你装 即使你有噪音的证书也不行
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新的strata法规改了后是这样，换个地板都要业主大会批。
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现在很多业主楼花SETTLE后几天就找人偷偷换好了,谁鸟strata
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楼主下次开会积极点混到strata committee里面就好办了。。
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我装个空调，strata说要写bylaw，收我上千，哪说理去？
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谢谢！很讨厌的是他们说如果成新地毯也要走同样的程序。那这样我是不是要提出两份申请，一份地板，一份地毯，万一地板通不过，再让他们讨论地毯，这样一次会议解决。房子本来就是地毯，还这么繁琐，真搞不懂。
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虽然我也这么觉得，但是NSW FAIR TRADING公布的minor renovation也包括换地毯
那么程序也就是一样的，strata manager也不能偷偷给你通过然后自己承担风险
Minor renovations do not affect the structure of the
property or its outside appearance. Examples of minor
renovations include:
y renovating a kitchen
y changing recessed light fittings
y installing or replacing hard floors, floorboards or
carpets
y changing the internal walls
y some sustainability measures, such as clothes lines
and energy efficient air conditioners
The owners corporation can decide that additional work
is part of this category of renovations.
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物业比较麻烦楼主得混进业主委员会内部
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祝好运
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很正确
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如果在没有得到strata同意的前提下，继续安装地板呢？会如何？
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没这个必要，本来可以同意的最后搞个不同意，或许还有罚单和各自不愉快，走程序耐心等就是了。
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到底提前多久通知strata呢？我提前了14天通知，但现在都没有回应，我材料都订好了。
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现在新的strata法要求是minor works必须Annual General Meeting批准或者被授了权的committee批准，所以如果错过了AGM， 何时能批就要看贵楼的committee有没有被授权了。 没有批之前你就订东西是自己给自己找被动呀。
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一年才有一次general meeting，如果今年的错过了，比如房子还没settle，就要等到一年后的general meeting才能批准（或是不批准）？这1年期间，房主家具和人都进驻了，还怎么铺地板啊？:o
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所以啊，你想快，就交钱开meeting.要不就等。
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Strata 说要审批. 太过分了.
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谢谢大家的信息, strata 说本月底前碰巧有次会, 我打算等, 就不单交钱了. 但愿他们守时. 我担心的是
1. 换地板有可能通不过. 尽管我们会用最好underlay. committee里有一两个事儿吗, 神经衰弱, 虽然搁着两层, 她们还是会反对.
2. 我们是否准备备用讨论方案, 这样地板通不过的话, 再讨论地毯. 可是, 这不等于先准备放弃方案1吗?!
真没想到这么复杂. 楼里有人偷偷换了地板, 被事 妈儿捅到 strata, 但房子卖了, 不知结果怎样. 违反的strata的规定后果是什么?
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这个也不是很清楚啊，但是刷墙应该不会很麻烦吧
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