有个房子我已经付了10%订金但是如果这个房子我不要了律师说这个房子如果不买会有一个风险就是如果这个房子owner拿去拍卖低于我的出价我就要把这个差额补上是真的吗
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真的
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那么可怕吗= =
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就是因为没钱啊
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yes
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律师说的对。
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所以楼市不好，银根收紧时，慎重拍卖购房
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好像有个冷静期，忘记几个周了，在这段时间内如果你不想要了，可以退；还有如果房子有问题，贷款下不来等都可以不要了。
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哪里的房子？
新州跟昆州政策不一样
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贷款不下可以退？ 你确定？ 你真的确定？
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cooling period或者subject to finance条款。拍卖没有cooling period。楼花好像有？不确定。新州卖家好像基本上不接受subject to finance条款。
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不是拍卖来的是谈价格谈来的，也是一样吗？
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再怎么样你那10%也要不回来了。你买了再卖也好过这样。
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没有cooling off和subject to finance吗
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是的
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沒錢為什么下定？一早應想清楚、
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一样。但拍卖要放弃冷静期，没有缓冲的时间，一旦贷款出问题，就非常被动。
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应该是贷款出状况。LZ怎么买？
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知道有人拍卖来的，10%不要了，房东没再找他补差价。实际卖出的价格远远低于减去10%以后的价格。比如200万拍的，10%不要了，最后卖了150万。房东也没有找他要200-20-150=30万，维洲的，仅供参考。
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不管哪个州过了subject的期限都要补差价了，但是我听中介说有人间蒸发的人
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走海外的不行吗？有些贷款机构可以做，但是就是利息高。找broker找找渠道吧，也不能这样烧钱啊。
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你的律师在了解你的情况下已经跟你讲得很明白了，难道不相信自己的律师？
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律师对的。 楼花是个坑。
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楼主没有说清楚是楼花还是二手房
楼花，开发商追究除10%之外差价损失的可能性很大，二手房，卖家个人追究差价损失的可能性很小
另外你是投资还是自住，投资的话，就要细算，一旦settle印花税利息和再卖的中介费等等都是成本，壮士断腕未必是坏事，或许settle了你损失更大，就当花钱买教训吧。
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真的
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维州的Collings period是合同后3天。维州除了没收定金后，开发商可以提起诉讼向你追逃各种损失加罚款。二手房不是太了解，看卖家软硬程度啦。
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当圣诞礼物把钱送给房东吧
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如果你是个人购买，补足10%就可以了，如果你是公司买，就是律师所说的情况。
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