最近又看了好几个房子，不是售价偏高，就是有各种各样的“缺陷”。碰到好几个貌似合适的，中介一看合同，就说有easement，劝我们慎重考虑。问了好几朋友，个个都说有easement的房子不能买，但一问为什么，貌似没人能说出个所以然来。
请问大神，地带easement，造成地贬值的主要原因是什么啊？
1. 将来翻盖（如果有这么一天的话）设计成本高？
2. 每年需要维护？
3. 如果是管道有泄漏的危险？
4. 政府要经常进出来维护？
5. 人们的固有观念？（跟斧头地一样？）
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围观下
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好吧 我就猜到了。。。
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如果是在中间 但不影响前后建房呢？？ 比如就是前后房子中间草地上？？
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除非你永不翻建，扩建。大多数的easement 地块如同废地，只能长草，不能建房。
一千五百平米以上的大地，个案另说。
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只要你家有下水道，雨水管，基本就有easement， 只要不要在中间或占的区域太大就好~~~怎么说这一条街上的屎总要有管子排走不是，没什么大不了的~~
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我觉得是不是翻新，扩建不会批；或是要很长时间评估，提交资料什么的。
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请问什么是斧头地？谢谢
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我家以前就有easement，在fence下面，没有觉得有什么影响。后来卖房也很顺利
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中介说的没错。easement给地带来了不确定性，easement越靠近地中间部位影响越大。
一旦有不确定性，价值就打折扣了。不确定性越大，折扣越大。
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我就想知道现在这个环境是什么良心中介会劝你慎重
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”问了好几朋友，个个都说有easement的房子不能买“
这个就是最大的问题，大家都不希望买这样的房子，那你的房子的价值就高不起来
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靠近边界的话，基本等于没有影响，当然如果你家地块很小的话，另当别论
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easement是给别人使用你土地的权利。
你的权利少了，地的价格就会有影响。
笼统的说affecting interest都会影响地的价格包括
easement, restriction on use of land, positive covenant, profit a prendre （最后一个residential的比较少见）
具体情况要看你的affecting interest的位置和terms
有些其实没有什么影响。
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关键看位置。在地段，房子都不错的情况下，这个可以忽略。
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将近700方的地算大还是小哩？
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个人理解就是不临街，有一条小小的道进去那种~
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Easement 只要是在地的边边或者离fence很近，根本没影响。
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请问有可能房子的一边盖在排水道上面吗？实地看貌似是房子是跟排水道平行的，但是contract上面画的就是排水道在房子主体的墙下面。。。
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没图没法回答
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图来了。
合同上画的：
中介拍的：
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房子有部分在Easement上面不代表drainage structure在房子下面。担心的话找个registered surveyor问一下
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房子有部分在Easement上面不代表drainage structure在房子下面。担心的话找个registered surveyor问一下
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请问中介拍过来的这个照片是drainage structure 吗？
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