上月收到bankwest 信，我的自住房贷款年底要满三年了，一直是interest only , 可是银行说要改为本金加利息一起还，我不是很想该，不想很累。这里有没有这一行的同学帮忙改到其它银行，这样可以省心。先谢谢啦。
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自住房本息同还觉得吃力，那你的借款已经超出你的能力范围，为什么要借那么多？利率涨后怎么办，你要提前想好。
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没有觉得太吃力，就是暂时不想还本金，另有用处。
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如果有贷款能力的话，楼主会收到很多私信的。毕竟佣金在那
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那就好，现在房市往下走，可能要低迷好几年，真的要提前有计划。
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今年初ＩＯ就结束了， 然后就自动变成ＰＩ了，开始还可以，心想反正就是固定ＲＥＰＡＹＭＥＮＴ呗。结果根本不是这样，银行每次一见我从ＯＦＦＳＥＴ里提出点钱走就马上发信告知ＲＥＰＡＹＭＥＮＴ增加了多少。几个月下来都加了两三百了，可是ＯＦＦＳＥＴ里增加了钱却没有来信告知可以减少ＲＥＰＡＹＭＥＮＴ 哦，很不爽。 于是直接找了别家转走了， 继续ＩＯ。。
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谢谢啦
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我和lz一样，3年IO马上到期。Bankwest刚签了4.38 IO fixed。
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不用做refinance ,直接extending就可以把？ 如果改为variable rates 可以吗？
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好像offset 加钱有限制，不是加完后repayment 就减少了。
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那你做的是fixed or variable IO？
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IO 可以fixed? 那还有offset吗？
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我做的是浮动IO. 因为我希望100%的offset 可以无限度入款，只要对冲帐户里款充足，每月利息不会差太多。
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也是个办法，银行都很会算计，我们也没有太多选择，找个适合自己的就好。
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是NAB。 当时IO 到期前给我一封信说以后改PI, 每月REPAYMENT XXXX。 我一看不影响生活水平， 可以接受。 改后三个月我换新车， 从OFFSET 里取出三万， 立马来了一封信说从XX日开始REPAYMENT 改成 XXXX， 增加了近100刀。 想想也可以接受。 再一月， 我有额外几万进OFFSET， 银行没动静。 又过两月投资房修缮从OFFSET里又取出几千不到一万， 立马银行又来信了， 说即日起REPAYMENT 变成XXXX， 又加了几十刀。 我一看这不行， 银行只进不出啊，我每月工资大好几千规律进帐视而不见， 合着我还不能从OFFSET 里拿钱出来花哦。 果断找别的银行谈REFINANCE, 五年IO， 把所有余款全部转走， 这下就消停了。
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还能这样
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楼上4个字可以万能回复。
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ANZ说要把PI改成IO的话要当成一个全新的application来重审
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对头，如果PI延续另外三年就不用再审核。
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Fix了三年。只有variable有offset，好像。
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对只是添两个表格而已。我不确定，但没有原因不能改成variable。我觉得三年内渴望能定会涨息，不会只是一次，所以选择了fixed。
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IO是可以FIXED的，但是没有100% OFFSET ACCOUNT， 对投资房用处不大。
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IO fixed投资房就不用投钱进去了，没搞懂你这个offset对投资房用处不大什么意思
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刚刚联系了bankwest，你的rates 不错了。
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没有OFFSET， 如果你要额外多还，你就必须直接还进LOAN里， 需要用钱时还要REDRAW， 而且FIXED有限制每年多还多少的， 因为银行要挣你的利息啊。
但是如果我有100% OFFSET， 所有的都钱放在里面进进出出， 就是随时最大限度的减少了利息，没有限制。
我算过，同样是贷50万，FIX的没有OFFSET，而且有些规定不能多还，有些限制在一年最多额外还1万五。那么就算利息低点，我还是要足足以50万的BASE还息啊。 那浮动就不同了，因为我有了OFFSET，当我把我所有的存款放进去，比如35万，那么我每月只用还15万的利息啊，虽然浮动利率高点但仍然省。而且OFFSET就跟一般平常SAVING一样用，收入支出进出账非常灵活。
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求推荐好的银行
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如果你找回去问他，他一定瞎编个理由给你。不要指望他们，自己研究好了。
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