我的房子是 破房破区大地也就50万出头 刚收到新的Council Rate 要交$1800 我朋友好区大地$1.5m的房子$2000的Council Rate 是为什么呢。。。
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地大关系
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与地和房和面积有关吧，哪管你什么新旧。
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和council也有关系
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哪个区？
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和council有关，房价便宜有的费率高，房价高的费率低。每个房子每年要的服务是一样的。一样倒垃圾，一样的街道使用等等，council收的当然差不多。
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COUNCIL RATE 是按 COUNCIL 支出需要再折算房价百分比来收，好区的话，房子动不动几个 M，百分比就低，在好区里房价相对低的房子就赚便宜，反之，烂区房子都几十万为主，百分比就高，烂区里房价相对高的房子就吃亏。
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这个不一定的。因地council制宜。。。跟好坏没关系
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关于council rate是根据每年政府对你的地估价定出来的，有一种说法是好区房子流动性小，买卖不太频繁，所以council给土地估价的时候更新会比较慢，往往估价远低于市价（因为估价可能是好几年前的），但是差区房子买卖频繁，一旦一条街的房子卖得多了之后，council就会重新把那条街上的所有地估价（估价更新得快），所以council估价比较接近于市价，那么council的rate就更高。
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我的经验越穷的区council收费越高
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1. 破区未必康嫂费便宜，好区未必康嫂费贵
2. 同一康嫂，康嫂费只看地，不看房
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看council了
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council rates is based on land value
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和coucil有关系，就算烂区和烂区比，council rate也差很多。不过，好区的council rate是比较便宜
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我也发现好区的Council Rate便宜。这么说吧，我悉尼的三个House的Council分别是Ryde, Parramatta和Compbelltown，发现Council Rate是Ryde最便宜，其实是Parramatta稍贵，反而差区Compbelltown最贵，当然差别并不大。
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