澳洲海外汇款到澳洲买房打到律师的trust account靠谱不

在澳大利亚房产房屋




看到坛子里有些网友操作说可以把海外的钱汇到律师的trust account,然后通过这种方式买的房子,ATO不会查。

我现在发现这个方式实际操作可能有问题啊,因为这个trust account是政府监管的第三方账号,难道钱打进去了,政府会不让ATO查,查起来应该更方便透明吧?

还有这个用律师的trust account需要交管理费吗?

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钱放在自己手里最放心吧。

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用律师的trust account不需要交管理费。
但现在不是说不能汇款用于买房吗?

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因为看到坛子里一直都有人说可以把钱汇到律师的trust account 用于购买房产,避免汇到私人账号引起ATO的注意。

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安全 但是一般收取管理费

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为啥墨尔本的过户师说这个账号是政府监管的,每一笔进帐都需要做详细报告,所以要收管理费。。。

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能具体解释一下为啥安全吗?


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trust account确实监管很严的,每年还需要审计每一笔的进出。至于是否收管理费,收多少,取决于你说的那个律师自己吧。
trust account 其实不少见,例如租房的中介,租客交的房租都是进trust account,然后再分配给房东,就没有收trust account管理费的,不过中介是收取了房屋的管理费。

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我怎么看也不觉得安全:)。

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ATO都是白痴? Big Data 搜索时立即就找到啦。

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楼主,你关注点错了,这么操作不可行,因为你从中国打钱到trust account会被外汇局拦截,只能打到私人账户。。。。。。。。。所以从第一步就不行了。。。。。。

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楼主,你关注点错了,这么操作不可行,因为你从中国打钱到trust account会被外汇局拦截,只能打到私人账户。。。。。。。。。所以从第一步就不行了。。。。。。

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还收管理费?我当年提前几天把钱打进去还给我利息呢

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既然监管如此严的话,海外汇款进澳洲买房应该也很容易被ATO盯上吧,为啥大家说这条路可行呢。。。

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澳洲利息很高,所以这个给利息我觉得很合理。现在我就觉得这个管理费收的没有道理,而且一收就是几百刀也是够狠的,顶多行政费收个几十也差不多了啊。。。

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有的人说不写明trust account就没有关系,可以进来,再加上其实还是有很多其他的渠道可以进来的。

最主要是这个账号我本质上觉得ATO一定会盯着大笔钱汇入的吧?


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这种律师或者中介的trust account 叫做statuary trust account 。本身是没有利息的,也没有费用。律师或者什么人收就是变相收所谓的服务费而已,银行并不收取。安全确实安全因为每年都有审计。但是律师人品不好挪用资金跑路的也不是没有。

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中国个人外汇汇入海外business账户有严格要求,一般个人基本不可能。不写trust account 汇过来,那就是中国瞒着,澳洲还怕查,好累啊

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Trust account 有费用的,只是不从trust account 扣。trust account 都会同时link到一个business account,银行的费用都从business account 扣,而且是没有利息的。一般都会收服务费的。

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账户名很清楚,就是trust,这个遮掩不了,你可以试试,我试过的

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我几年前转过,两笔都成功了,也没收管理费啥的,当时也不懂,后来也没出过问题。

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这个是否收费,看样子跟律师有关,有的不收有的收,那这个ATO是不是会盯着呢,似乎还没有答案啊
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