如题，感觉Erskineville这个区离city那么近，又有火车站，怎么一直都不温不火的呀
那边也有个全是公寓集中的一个地方，但感觉还挺好的，也是跟zetland类似全都是在建apartment，会不会也是有同样的供大于求的问题啊？
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还行，公寓没有那么密集，离new town也近，年轻西人喜欢的，拉拉的比例会高一些，不过这在悉尼不是问题。
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各方面都不方便，房子也很破，要买房子周六多去看几次就知道了
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如果你问西方人，那是很Trendy的区，就像第二个Paddington，会有大量资金流入。如果能为下一代投资，收益不小而且分分钟就能租出去。Paddo早期也是靠同性恋打了上去。现在的Erskinville也是聚居着大量同性恋者。
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懂经的
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观望那边的房子两个多月了，悉尼房价说跌，对那里HOUSE完全木有影响。房价还是很稳的。毕竟有火车站，有大超市，靠近市中心。你去几个INSPECTION就知道了，GAY和FAMILY买家都喜欢的区不可能便宜。买不起SURRY HILLS, RANDWICK的都去那边了。想买那边的公寓的话还算劝你打消主意，那边公寓几年都没怎么涨过。楼上说工业区，那是靠近ALEXANDRIA后面了，完全两码事。
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哪里！只是来了太久了。
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火车站超小的
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没有潜力的区，不在政府发展重心上。
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1、是否供过于求你要结合空置率、房价周期、租金周期三个图表来看；2、这个区房价的主要特点是人种好，鬼佬土著多，距离CBD近，区域以House为主，公寓的增长是伴随式的，而且人种对地价升值非常有利；3、公寓在建的比较多就对了，没有一个区的房价不是靠楼花带动起来的，一个区空置率稳定表明有足够的库存消化能力，这时候再配以新房公寓的建造，那么这个区的房价一定是上涨的。
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政府重心在Parramatta已经nn年了，可当地人不感冒。Paddington曾经的贫民区，政府也不那么重视，可现在的价格。。。
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哈哈哈哈，说出了我的心声！ MOSMAN也不是政府发展对象，问题是人家就是贵！重点在于买家的购买力集中在哪里。
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我也是觉得那边的公寓涨的很慢呀
可是那边的楼感觉质量看着比zetland好哎
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Zetland离RANDWICK近呀，Paddington离BONDI近呀。买不起东区的年轻人，又想和住在东区的父母亲戚朋友住的比较近一点，请问他们会选哪里？
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买公寓还是要看周围的设施。
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老移民和新移民就是不一样
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去和那种大西边的区没啥可比的，我指的是和离cbd10km圈内的其它区相比，交通，商业，医院，教育 都没有投资。
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这一地区的house和terrace你注意过没有。出门到处是酒吧和餐馆。你想不火也不可能。买房的黄金准则是3个Location，谁也不会不懂。你看看现在的Redfern，资金大量注入，变化太快。
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我说的是离city相同距离的区，你去了解下Mosman那边的医院 学校 绿化 交通 对比下 erskineville，parramatta那种政府只是忽悠人去住的区 就知道有没有投资了。
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你说的中心思想是基建的完善嘛。如果是看市中心距离10KM内，这些已经全面发展的区肯定是已经很贵了，745，BONDI之类的。问题是也要有钱买啊！有多少资金就看什么样的房，没有必要把E和这些区比，没有可比性。照你的理论是不是除了这几个区，别的区大家都不用看了？
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11楼的第二点最后一句话直戳要害，人种对地价升值起着决定性的作用。看看Parramatta周边区域都是什么人，现在别说政府投几十亿，几百亿估计也是水漂，大量的难民全部安置到fairfield那一带啊，本地人都跑了。
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