新屋剛 hand-over, 请问这些算是 defects 吗？
Builder 应包修吗？
圖1)在 ceiling 上好像有粒 nail or screw, 是 defect 吗？
圖2)在 living room and dinning room 里，牆与地磚之间有一小 gap, 是 defect 吗？
圖3)在 living room and dinning room 里，skirting board 与地磚之间有一小 gap。
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算
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圖2也算吗？
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感觉没啥呢
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现在还可以，只怕遲些变成下圖。
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算不算都写上呗
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现在工程施工的真是马虎
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可以算，如果开发商或builder是够负责任，马上可以安排patch & repaint，如果你接受sealant，他们应该可以很容易在瓷砖和skirting之间打胶。如果对方不合作，其实也确实不算大问题，千万不要太挂怀。
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没有踢角线吗？
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不算
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第二张图看着很漂亮啊，
是中介拍的、打算卖吗？
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关注
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你这个不是墙吧，是中间的岛吧
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图一是钉子没打进去，或者打空了，由于重力原因，下落，要把钉子重新打中板上的stud，那个钉子要去出，抹灰蹭灰上油漆
图二完全就是没有skirting，这都行？
都是defects
图一还算简单，图二真的要屌builder
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算,找builder去吧
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如果本来就是没有skirting，那底下必须要抹灰
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重新看了一遍帖子，其实这事儿还是有点争论性质的，你应该在HAND OVER之前做一个inspection，提出这些问题，然后才交房。
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最好问builder为什么没有skirting
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其实, 己请了indepedent inspector 做 pre hand-over inspection. 但是可能太多 defects, inspector 看漏了。
我也是最近小心仔细的看才发现。
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那就找回那个inspector，把concern和他讲，如果是他失误，应该会给你个建议。
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这圖只是其中一角，
有些有 skirting board 的位置也有 gap。
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那要打no more gap filling, 油漆工或者木工没做这道工序，anyway， talk to builder， ask them to fix all of them,不过在此之前，如果有朋友做建筑的，叫他帮忙看一下，一次性总结，叫builder全部处理
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算
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No skirting 亮了
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圖3 有 skirting, 但有 gap, 算合格吗？
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第一： 没人会注意那个东西。估计是做gyprock 的人忘了补洞，而painter 也没注意到。也可以要求builder 重新补洞，打磨平，然后补油漆。
第二 和 第三: 那个gap 是为了伸缩膨胀用的，不用补。一般来说可能是地面不成一条直线造成的。
主要还是因为是新的，所以你观察的太仔细，觉得拿是个问题。但基本上来说，不算defect.
第二图，如果墙是瓷砖，一般来说会直接用grout 或者是 silicone 补缝。如果墙是gyprock, 一般来说瓷砖会高过墙板，不会出现这个缝隙, 我估计是gyprocker 钉板钉的太高造成的。
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这个完全正常。skirting 下面一定是有缝的，而且必须留缝的。不过如果太大的话，就有问题了
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gap 差不多 more than 2mm
但是 Tile floor 下面是Timber subfloor, 怕用水抹地会漏水影响 timber？！
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除了厕所，没谁会用水冲洗地面吧。这样的话，就算没缝，长期下来，下面的木地板也会坏的，因为谁会通过grout侵下去的。一般都是用拖把擦地面的啊。
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