如题，被群里各路大神苦口婆心的劝说后，也准备着手在澳洲入第一套房子了。由于本人刚移民，单身，之前工作地点在国内N线城市（年收入5W RMB那样的），所以即便家里在当地买了一套房子，卖掉再加上这几年攒的钱也就20W AUD，仅够个首付。虽然现在在布里斯班，但在190的前两年混完后应该还是去悉尼。第一套房由于资金限制，肯定是不能买到多么好的房子，只能说在有限的资金条件下尽量物尽其用吧。目前的用途打算是：先考虑自住，最起码不用给别人还房贷了，然后另一间可以考虑分租，多少回点本，悉尼房的话，如果一时半会不去悉尼，先整租出去看看能不能弄个正现金流。等钱差不多了，再换个好的。第一套就可租可售，相对自由了。所以这里主要就是这么几个考虑：
1、价格，只能考虑80W以下的，70W以下佳。
2、由于有投资需求，所以位置不能太差，最起码真想卖的时候能卖掉，价格别大出血就成，想租也容易租的。相对来说房子的内部装修，年限可以放宽。
3、在WX群里一说房子好多人加我，上来就推荐布里斯班的APT，身边就有割肉10%不要的，我的眼光一般，实在无法在布里斯班APT这样的大环境下能挑到宝贝，也不相信有这样的宝贝。
4、目前初选，悉尼APT，或布里斯班的House。倾向悉尼APT。
5、考虑到实际工作情况，估计会6个月左右开始操作，合适么？感觉现在房价波动不稳定，前景也不是很明朗。
现在关注的有以下几个，请各位帮忙分析下。
选择一，悉尼买个epping的旧公寓（oxford st），我看domain有50多万的2-1-1，70多万的3-2-2。离火车站近，还是所谓学区房，似乎买APT的条件都具备了（方便，学区，当然购物另说……）。出租价格不高（500左右/W），物业费也不高。但参考附近房价，有这么几个疑问：1，是不是房子有什么问题？比如噪音？材料？或者其它位置上什么的猫腻？感觉比旁边的APT便宜的有点多。2、现在这块大量放盘，会不会将来出现不好租、卖的情况，或者说对现在的这些老APT有没有太大冲击？
选择二，campsie那边，60-70W的APT也能买到，虽然有说campsie不好的，但好多人也说还可以，所以问题就是：对于我这个需求合适吗？（应该点不至于背到在campsie过度个几年还被砍吧……）另外相比epping老房哪个好些呢？从投资角度考虑。
选择三，布里斯班house，个人觉得这个有点不靠谱，这边真正涨价的house我好像买不起或者根本没人卖的样子？所以请教下各位大神，是不是布里斯班这个价位的house正常来讲潜力是远不如上述两个区块的APT呢？
如果各位有什么其它推荐的话，也欢迎在帖子里提出，抱歉分不多没法给大家多加分，精神上支持下吧！谢谢各位了！
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什么意思？
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cabramatta买两套
冶坪超量供应拉
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墨尔本的表示爱莫能助，帮顶
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campsie挺好，挺方便
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80万在布里斯班挑选的余地还是挺多的啊，而且 你现在就在这工作，何不好好就看看附近的房子呢
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https://www..com.au/bbs/ ... ead&tid=1400034
2018 超量供应十大区！冶坪排第二
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真的唉……所以以后所谓学区房也不好使了么……
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悉尼 epping 还有50多万的2-1-1，70多万的3-2-2？给我来一套3房unit。还以为自己眼花了， 认真看了看发帖日期，确定是今年发的。 epping 和eastwood都不错，学区房，交通方便，购物方便。70万以下可以买个2房旧unit。
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居然有比我穷的...
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小地方就靠英语成绩出来的人是很穷的……
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我是看的domain上发的，确实有，但不知道是不是有什么猫腻，我也觉得低的有点离谱了，而且看情况也挂了好久。
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悉尼冲着“学区房”你就傻了。
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楼主我家也是小城市，平均年收入5万人民币的水平。我刚来悉尼的时候比你还穷呢。
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好吧，是我天真了……
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那老大能不能发个励志贴和经验贴……我这刚移民来真的是感觉啥都费劲……
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这钱连墨尔本也没什么好挑的…… 建议楼主看看布里斯班
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看来真的是穷到家了……
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有些是靠近火车线，屋子后面就是火车线，而且有些是action，标的价格只是指导价格，不是实际成交价，实际成交2房旧unit我觉得会是60W以上，60万 以下都是捡漏了，3房靠近火车线会80万左右，其他不靠近火车线位置又好的，都是90W以上。
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我在Bankstown住了快十年，从2008年到2017年，估计你是做不到的。
这是我2009年买的第一套房。现在还是我的房子。
http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D3
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有道理，一看确实这几个房子都是正好在线上……是不是这样的不能考虑了就……
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布村house
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澳洲只有悉尼 墨尔本人口增长 其他城市太小 增长太慢。所以布村就算了。
悉尼unit的话从city往外看（除city外）
看内西 上北 一路看出去 看到你买得起的地方为止。但是unit交通一定要好 近shopping 学区问题不大（但是有些unit因为太靠近小学，同区域又没有其他选择 所以也很好租）
山区的 西南 南边的unit 相对差点
如果上面看不到好的 只能看这些区了。
记住 便宜的有便宜的道理。中东人区涨价慢也有道理的。力所能及下买最贵的
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还有 有些区里面unit稀缺，所以涨价也不少。
大开发的区 也不是说不好，但是资本增长多依靠大市上涨。
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楼主别嫌自己穷，不靠爹妈，自己打拼出来有什么好自卑的？！年轻穷总好过年老穷吧
建议楼主先买布里斯班的house，然后分租出去，自己也不用交房租了。不要想到每年涨多少，也要考虑现金流。
悉尼的房子可以等到你真的来了之后再说，因为是自住，会比投资房考虑更多。说个极端情况，Sydney那么大，将来你在北区上班，结果房子买在南区，天天火车2小时，你受得了吗？而且现在楼市情况不明，现金为王。
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支持楼主
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直接上house ，80万以下
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ingleburn-127571038
12 Sackville Street Ingleburn NSW 2565 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ingleburn-127086314
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悉尼这预算也能住不错的house，就是离市中心较远，但火车，医院大学购物中心这些设施都有。
就看你愿不愿意了
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