请教懂行的，如果想买个地盖个房子，买地的钱能贷款吗？听朋友说买地要全部自己掏钱，之后盖房子可以贷？有没有买地也能贷款的情况？
盖房子的贷款是靠跟builder的合同评估吗？期限是多少啊？如果盖好了当投资用的话，是用rental appraisal就能贷出钱吗？是要等房子盖好了再贷吗？
谢谢各位啦，分分伺候着！
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可以的， 找贷款中介就行了，
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你是说买地也可以贷的？
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可以，地的贷款80%，估价没问题的话地先settle
建筑做预批，等builder给你最终fixed的报价以后在给银行，建筑贷款75%比较保险
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谢谢啦，如果投资的话，是要等房子盖好了，拿rental appraisal 贷吗？
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这个我不清楚，问lender吧
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如果是投资是拿rental appraisal贷，但不是等盖好，应该是建房前就要做贷款了。
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买地盖房，地和房子都可以做贷款，银行会按照建筑合同和土地给你做好估价的。只是，你要注意，有的开发商开工拖很久，可能会导致你做的贷款失效。
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谢谢啦，你是说工期超过了银行的贷款期限？
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可以分开找2个银行贷款吗？
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Construction loan只能贷款75%不是80%？
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原则上是80%，但是建房总有些意想不到的开支。我的意思是多个5%比较保险
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可以分开，但是没什么必要，除非你土地settle后要过很久才打算盖房子。。
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学习中
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如果盖4套以下的房子，都是标准流程，政策利率贷款，贷款80%没问题，不是所有的银行都做，现在有些大银行对development loan查的严，要选好银行。
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比如什么银行？可以私信个方式聊一下嘛？
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