澳洲车库变卧室,前搭carport全过程(效果在第5页)

在澳大利亚房产房屋




council的申请已经批下来了,工程过半,费用全部清楚,我明天过去拍照,车库内地面垫高150mm,铺水泥前必须加钢筋+防白蚁。council已经过来检查两次了,现正在完成以后的步骤。
挖个坑先,明天去拍照,有空回来把详情写上。有感兴趣的先付定金哈!

填第一个坑:
房子是双砖房,以前是三个卧室,被前房主打通改称2个卧室,1400平方米的地。我们买了后觉得2房不够用,20平方米的车库应该加以利用。所以找人画图将车库改成一间卧室。然后加建两个房间和一个indoor garden。council收到图纸后,派人过来视察了下,拍了照片,觉得加建部分需要修改,但车库改房间没有异议。
由于我们加建部分不急,所以画图的人建议我们将车库先独立申请。申请费860几刀。车库那里需要注明用料/尺寸等详细改建指标和防白蚁措施。之后就批了。盖好大印的图纸寄到了家里。
下一步,是需要一个private certifier,我们查黄页,当地只有一家,报价1560,还不包GST。想找悉尼的,人家嫌远,有的张嘴要2200。找了个离家55公里的,报价1250,列了个单子要我们提供巨多的东西,差点没要族谱。这种形式下,我问格林要来的电话也木有勇气打。于是跑去council问,council的接待是清一色的美女,有两个美女态度特别好,亲切地告诉我们,可以自己申请。费用734刀。看明细,我们都有。于是乐颠颠地回家准备了。又一个星期去递交了,第二个星期开工纸CC就下来了。
(第一部填完)

第二个坑:费用
画图+申请:3500
申请费860几刀
没有找PC我们自己申请CC(开工纸):734(里面包括council来检查5次)
车库里面部分:1W2 (地面做防白蚁+钢筋+垫高150mm+重新开一个门通客厅的+把卷闸门改拉门+粉刷墙壁)
3.5米 X 9米 可以停两部车子的carport:7500

费用如上,大家可以参考。我觉得我的council无论是申请图纸的还是前台的美女接待,都十分nice,每次去都给予详细的解释,赞一个!(注:每个council的要求和服务不同,仅供参考)

[ 本帖最后由 dandan 于 2012-2-26 13:31 编辑 ]

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沙發

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像你这样多了几个bed room,这种申请容易批吗?

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ding

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那车放哪呢?

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占座

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等看

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同样等照片

怎么申请的??

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这就是所谓的骗分贴?

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8要冤枉偶!偶今天从堪培拉奔波回悉尼。明天回堪培拉,后天贴照片+发步骤。

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是多了一个。反正我的council是批准了。

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题目有写,前面重新搭建一个carport,可以停2部车子。

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莫急,下周详解。

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等楼主图片。
我的车库改成房间和卫生间的DA也已获批,是和房子加建DA一起批的。
准备10初开工

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握手!你图纸找谁画的?多少钱?
我房子加建部分没批,为赶时间,把车库变房单独做一个申请了。

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墙是双砖还是单砖的?

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双砖

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1400SQ口水ing

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我也想改建楼梯和车库。楼主能帮忙推荐个画图纸和帮申请的吗?谢谢!

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不提这个还好,一提这个就怒火填满了胸膛!我们很不幸找了个垃圾帮我们办这个事情,结果是他的不专业导致了加建部分没通过才先做车库,然后又被他拖了又拖,这事从1月份被他弄到8月。他借口是council的问题,实际上是council效率很高,时间浪费在他总是提供不了council要求的东西,三天可以做出的一个小补充他弄了7个星期。现在虽然批了,但各项设计严重超标。carport的柱子他设计要100X100粗,要8根,几家当地的做carport的说这种规格极少见,需要特别定做而且6根就符合要求。那么轻的车棚柱子的水泥地下浇灌部分他设计的是500X500,这个盖两层楼房也不需要这么粗,害我们要继续白花很多钱。还有好几处都是这种严重超标设计。
我们今天回悉尼就是因为明天约了律师,准备起诉他。所以坚决不能介绍给你再害你了!你看下其他同学有没有好人介绍给你。

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提起剪草这事。。。。还有口水吗?

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与其打车库的主意,
不如干脆扩建。

不解

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俺祖上都是貧農﹣﹣﹣﹣﹣﹣有做地主情結。

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扩建太花时间,不是没有想到。现在自己不能去住,暂时先出租,所以为了以最快的方式增加一个房间。

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我听说现在Council是以google卫星定位检查房子情况,如果是车库变卧室,从网上根本看不出来,其实不用council批准的。但是盖房子就需要申请了。这个只是道听途说啊

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mark, 等看效果。
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