澳洲Council的Legal cost

在澳大利亚房产房屋



想问问大家有没有人收到过Council发来的 Council rates包含了Legal cost的？信中没注明是legal cost，只是 overdue arrears rates and charges，问Council的人，说是晚交所以有Legal cost，这是准备上庭的律师费用，要我承担。

现在的问题是第一封邮件寄来我在国内，回来时候已经OVERDUE了，但我在邮箱没看到这封信。信是7月31号寄出，我9月19号回的澳洲，应该是20号左右去看的邮箱，里面没有COUNCIL的，只有其他两个公司的，我拿到之后也都立马交了。之后也没去看过，直到上周6，突然出现四封COUNCIL的信，分别是之前失踪一个多月的第一季度的NOTICE, 第二个季度的NOTICE,第二个季度的REMINDER，第三个季度的NOTICE，第三个季度的这个NOTICE就包含了LEGAL COST，之前的没有。

我除了这些并没有其他的邮件，也没有收到COUNCIL 找的律师或者追债公司的信，council能就这么收我legal cost 么？？？legal cost应该是他们采取了行动，我收到信才有吧？可我并没有收到啊。

而且如果第一封没莫名其妙的消失我也不会出现后面的问题。现在钱我是都付了，只是觉得有点冤啊。

还想问问正常情况，第一个季度的NOTICE没付应该有个Reminder吧？那我这次收到的四封信应该有啊，但我没有，只有第二个季度的Reminder。Council的Reminder只发第二个季度？不发第一个季度？也没有什么First reminder, second reminder和final reminder么？

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今天他们也是这么给我说的，但是这个legal cost太贵了啊，450刀啊，100-200的我都咬咬牙忍了 现在心里越想越觉得憋屈。

你知道COUNCIL这么做有道理么？连选举如果在外面都能免，这个我在海外就不能免，也太不讲道理了吧。何况那个第一季度的NOTICE真的太奇怪了。而且应该有个第一季度的reminder notice，我第二季度都有，就第一季度没，也是件神奇的事情。

第一次买公寓房，SETTLE的时候交了一次的，根本不知道是刚好截止到6月底，以为交了一整年。

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谢谢帮助，要找什么级别的议员啊？随便找一个可以么?

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rego、rate，这类缴费日期你有义务知道并且牢记，没收到信不是借口，没收到你应该主动打电话或者发邮件去要

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罰过之后，希望 Lz 將來就会記着。
还記不起，就再罰！


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也谢谢楼上两位的提醒，不过就如我说的，没收到不是借口，是事实。我需要自己去要也是我知道的情况，之前不清楚这事，就好比你第一次接触这个，你怎么知道你的义务和权力？

而且政府的强制投票都能在有理由的情况下豁免，COUNCIL的就不能？难道强制投票的义务比我给COUNCIL交钱的还要高一等级？

并且我还询问的一个问题是他们收的这笔钱并没有在NOTICE中单独列出，我也没有如其他坛友收到律师信一样确实遇到了LEGAL ACTION OR RECOVERY ACTION，COUNCIL就直接收了这笔钱。他们这个做法也是合乎法律的？

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应该没问题，有一次从国内回来也是发现council rate已经逾期了，然后直接到council交钱顺便说明一下就没有事了。

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无知不是法律理由，你以经半年无付钱，因此律师费是合理的。


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问题是并没有律师信却收律师费也是合理的？

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这好像开车撞了车，是开车者错误，但被撞方明明没有产生这个费用，却多要钱，也是合理的？？

我一直没完全否认自己没交钱是错误的，毕竟是丢了第一封信造成现在这个情况，而且我也只是阐明事实没收到信和询问能否豁免律师费，为没收到律师信而且豁免在选举也是可行的，而不是自己臆想出来的。

还有为什么大家都不觉得信消失一个半月是很可疑的么？如果直接寄丢了，我也想的通，可是到上周，这个消失的信却突然出现？？邮寄员有可能投到领居家，但寄到邻居家，又有多大可能性，邻居一个半月之后才会还到我的邮箱？

还有我去COUNCIL的时候，前台说到我们楼盘还有和我类似的情况被罚款的，COUNCIL都完全知道这事，我不是第一个。你们不觉得这些也是巧合么？

并且如果按照有几个坛友说的一刀切不管缘由是什么，自己有义务，不能说不知道，那同理所有没投票的就只能罚款，不能豁免，因为你需要记住投票时间，你必须提前准备，你投票当天不能去就是你的错,那政府让人们有申诉的做法就是错误的？

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如果你想等到你收到律师信才付也是可以，但你可能需要支付更多的钱。

不投票是罚款, 撞车是赔偿,Council rate 是债务,性质完全不同

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谢谢解答，不过我没太明白，COUNCIL RATE我该交的部分还是要交啊，罚款的部分我也是要交啊，可是在罚款部分有了LEGAL COST但是信中并没有单独列出，找他们，他们才说里面包含这笔费用。也就是说我要付的是债务+罚款+律师费啊。COUNCIL直接列在一项给我，我疑问的是LEGAL COST是在我收到律师信之前就要交？？？我看坛友是收到律师信才会有这笔费用的。我是没有收到，直接就被收这部分钱。

还有这LEGAL COST就是给律师的，收到律师信后也应该是给这么多吧？还会有什么费用？COUNCIL说的是去COURT的律师费，我也没去COURT也没收到律师信，也就是说一切还未发生

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晚交一天都会有很高的惩罚利息

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谢谢答复，你的办法和之前一个坛友说的设立邮件的办法都是好方法，这次我知道付款时间了，我就能去注意了。之前不知道这事，我以为我16年底SETTLE的时候付的是一整年的，想着也会寄信给我，我也没太去在意，回来后也不住里面了，所以也是自己粗心大意了。

我不太确定后面三封信的出现时间，只是第一封在我九月看的时候确实没有。也就是说第一封莫名其妙的消失了一个多月之后在我没去查看的这段时间又出现在我邮箱了。也有可能后面三封也出现过丢失，但至少在我上周6的时候，这三封都在。就是纳闷第一封之前跑哪里去了，被谁拿走了然后又是谁在一个半月之后又丢回到我的邮箱的。

我觉得这个应该也要分情况，比如你超速被照了，你知道会收到罚单，但罚单的信丢了导致你超过时间付款，那么新的账单就有罚款+滞纳金。我想这个时候没人会说，信丢了是自己责任，自己乖乖去交钱的吧？都会据理力争说没收到信，不是自己不交。如果有人说你知道你被照了，超过时间没收到应该找RTA去询问，你自己也会觉得冤枉吧？而且我这个还多了个莫名其妙的Legal cost

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哇，版主来了。他这个罚款利息已经算在里面了，我对那个没异议，是该收的，因为即使第一封我收到了我也晚了，所以要交的。
我现在就是觉得第一封信肯定被人拿走过然后在9月20号之后才再次投入我邮箱导致我根本不清楚后面的事情然后全部算我的责任有点不公平。
最觉得不对劲的地方就是那个LEGAL COST是没有单独列出来，是去询问才说费用里面包含了这块，但我并没有收到去上庭的律师信

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法律费用不一定是上庭，上庭就不只这个数了

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几年前 因为回国 收到过和楼主一样的信，也是包含了Legal cost

我打电话说明了情况

Council 说只要立刻补交 就没有Legal cost了


楼主还是和 Council 说一说吧， 有很大的机会免掉的

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对，尽量争取免交，实在不行也就只好交了。我也被罚过，有切肤之痛，今年差一点 ，幸亏想起来了。

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你看一下每张rate notice上是否有notice date，这个日期是否在1st instalment的due date之前


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第一个季度没交的话，第二季度还不交,它就有点默认你准备一次性交全款，我的就是这样，错过了第一次交的日子，就只好一次性交了。

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哦，原来是这样啊，我以为上庭就要交这450刀，原来不止啊，COUNCIL那边就只是说我这个准备上法庭，律师那边要收取这个费用，谢谢版主解答

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看来你的COUNCIL比较好说话，我去找的时候说不行，他们寄出来了，收没收到是我的事情，他们不管，我必须交钱不然上法庭，我当时以为只是算错，没想到是法律费用，所以他说要上庭，我就只好交了，不然真上法庭也是蛮郁闷的，不过当时我还不确定我收到第一封信的时间，回家查看后才肯定是第一封信先是被人拿走了的，然后再回去找他们，他们就说不能免，但我可以发邮件给他们

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还有请问下，你这个LEGAL COST是单独列出来了么？你收到了律师信啥的没？

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申辩一下，尽量争取吧，good luck。

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没有NOTICE DATE只有due date 和posting date,第一季度的POSTING DATE是31/7/17，DUE DATE是31/8/17，我是9月19号返回澳洲，20号拿的信，当时没有这个第一季度的，房子在我回国后就交给中介管理，准备出租或者卖掉了，我看没有信，也就没在意，以为还没到或者中介帮忙付了之类的。所以上周看到这封消失又出现的诡异信件真的不清楚怎么回事，只能肯定信被人拿走了，要不然就是信寄了一个半月之后才到我的邮箱。。。。

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谢谢答复，有可能是这样，因为我第一季度只收到一封，然后第二季度收到两封，但第三季度（没OVERDUE）就直接算我LEGAL COST了，我现在是不止全交还多付了LEGAL COST+滞纳金

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嗯，现在我就准备写信争取，但也不想无理取闹，所以就来论坛咨询下大伙的意思。
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