主要是考虑到舒适度，然后给出理由。这里不需要考虑给老人常住留房间的情况。
先说我自己吧，住了好多年unit, apartment, 大地破房，大地好房，单层双层，就是没住过townhouse/villa/duplex。
现在觉得有孩子还是别住house的好，周末都是带孩子出去玩，很少在家，或许townhouse/duplex 就够了？根本不需要太多房间和后院。另外觉得villa层高不够，房间太小，我是不会喜欢的。
曾经住两层的house觉得上下楼梯烦人，现在有孩子觉得还是楼上楼下隔开比较安静。当然主卧一定要大。
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不怕小孩从楼梯上滚下来么？一层永远是最好的啊
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一层好是好，但是没有私人空间。楼上楼下相对有些隐私。
比如小孩可以在楼下玩让老公带，我在楼上做我的事情。
而且二楼的房间比较干净不易有灰尘虫啊什么的。朋友来也方便。
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你需要一个带granny flat的house
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有那钱肯定造了出租了呀
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大户型的三房apt
管理方便 干净 整洁 易打理
交通和购物方便 方便老人 最好离学校近 学区房
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单层大house，院子要low maintenance，然后叫人打理
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单层耗死，房间要足够，院子要大，特别是有孩子以后就有体会了。
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以前听人说有了娃要院子，买了个大院子，gardening做得要死，家里也没人爱种菜，结果娃根本不愿意在家里玩，天天要跑出去。坑死了，以后再也不要院子了！
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两层上下跑太累 除非有电梯
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买了个带内部电梯，后院不大全是水泥地的townhouse，还在等待交楼。我们家还是比较有自知之明的，house真心伺候不了，不喜欢做园艺，也不喜欢离开个把月就担心房子不知道怎么样了。还有就是害怕蛇虫鼠蚁，住在人口密度稍大的地方总是要好一点。
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很矛盾啊。
你是因为娃买了大院子，然后娃去院子玩你不喜欢？
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这种房子自带的电梯应该故障不多吧？
有没有紧急按钮连安保公司什么的？
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同意！
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其实只要一层足够大，分几个区还是很简单的。
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因人而异，因地制宜。
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之前一直住townhouse,有一个娃，分分钟都想搬到house,邻居间太近，吵死，周边全是出租的，人员混杂，安全性很低。后来如愿以偿搬了house,地大院大，前后院都有，还有个gate,上下双层，老二楼上睡觉，老大楼下吵翻天都互不影响。人生最正确的决定就是搬了house
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楼主有钱人，鉴定完毕
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娃不愿意去院子玩 不愿意待在家里。天天闹着要出门，必须要天天遛娃
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应该加一个低层apartment吧？
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只要房子面积够大，孩子吵不到的。长远来说单层比双层好，节省了很多膝盖和时间。spilt level也不错
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那得看你二楼地基是木板还是水泥。木板的话楼上楼下照样能听到
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必须house, 有前后院，孩子可以玩得开，关键是不怕孩子吵打扰了邻居
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说实话我也不知道啊，还没有交楼。不过根据我的研究，这种电梯和普通的公寓楼电梯是不同的，速度会慢一些，功率低很多，但是维护费也低很多，说是只要300块每年service 一次。紧急按钮应该是有的，但我觉得也没有太大必要，它从设计上是可以保证安全的。其实现在有很多以前的老房子都改造加电梯。尤其是那些不想搬离住了几十年老房子的老人家。
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我们家后院小木屋，蹦床和秋千都有，但是可能是只有一个孩子的原因，他玩一会儿就没兴趣了吵着要出门玩。不过小孩子的确应该多带出去跟其它孩子一起玩，这样对孩子的成长比关在家里后院玩要好很多，对小孩来说，只要有小伙伴一起，一根破棍子都能玩半天。现在因为孩子玩得少我们已经把那些户外大玩具都撤掉了，留出空间给老人乘凉。
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有钱人就不住破房了。分分钟想搬走，没钱再折腾。
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我就是嫌两层house 爬楼梯累，换了一层house,，现在被娃吵得经常暴跳如雷。。
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就是这样，楼主我家里玩具成堆，后院啥都有，娃还是呆不住喜欢出去玩。而且说实话后院玩也要有大人看着的啊，分分钟闯祸。
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我们还蛮喜欢后院玩的，大人累了不想带出去时她们在后院也很开心，主要我家两个，同性别而且年龄差距小，什么都能一起玩，有趣点。一个娃确实会无聊。
蹦床她们在里面跳了好多好多啊！下雨天啊冬天啊，跳的最多。
夏天买了个大的充气游泳池，天天玩啊，水中过家家，水中tea party。。。这个特别推荐给2-4岁左右的娃玩，水深不到两岁娃的屁股，比较安全，买点加氯的省的换水。
别的玩具玩的时间都远不如这两个。
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