知道这里有好多高人，又有问题请教了，自住房做了refinance 到不同的银行，也从只还利息变成了本息都还，结果，做出了房子比之前升值了一部分，银行就把升值的部分贷款给我了，但是作为投资算的，而且是只付利息的，利息很高是百分之五，说了，这部分会放在我的offset 里，不用就不产生利息。剩余的还是我之前在前一个银行贷款的数量，本息一起付，利率正常，这样做是对的吗？谢谢了。
评论
请指教啊，
评论
NAB一般都这么操作的，很恶心，你换家银行贷款就是全部按自住来算了
评论
谢谢，是St George,刚settle,唉，还是等满一年再转出来好了，我以为做出来升值的部分是按自主房算的。
评论
这样操作很正常啊，这是banker或者broker有脑子。多贷的钱放在offset account，你不用就没有利息产生，如果top up的也是PI，那你每个月还要还固定数额并且pay down principal。现在是Interest Only那就很flexible了。 是我也会这么要求banker的。
评论
楼主做refinance不是为了再投资吗？把refinance的钱放offset里干嘛？
评论
你要赚钱，银行也要赚钱。
评论
你top up出来的资金用途自己说明的是投资么？
评论
就是想着再买投资房的话用，
评论
嗯，是这样说的
评论
谢谢，这下懂了，他是说了不用就没利息，我不太懂，谢谢
评论
其实多余部分应该分开建立一个loan+offset账户, 不要和现有loan账户混在一次.以后报税很麻烦的.
评论
那银行并没有错哦
如果你说是消费，或者装修自住房。那就不是按投资利率来算了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联