ANZ P&I 自住 3.99% 是不是有点高？本地收入， 贷40W。
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不高
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谢谢
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感觉n和w都可以更低，多问问呗
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主流银行 400k loan amount p&i 3.82%-3.87%左右
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如果是new purchase，nab在3.89%左右，under package，开通credit card，可拿350,000 rewards point（很值钱啦。。。）
如果是refinance，那么几家主流银行都有refinance cash rebate，利率也绝对比3.99%好。
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我50w io 4.12 算高吗
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你们的利息怎么都这么低啊，我的是5.09% （属于Line of Credit Account/Portfolio Loan). 和银行讲一分都不肯降还说我已经是非常好的deal了。不知有什么好办法可以降降！。
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3.99%是偏贵了，可以考虑Suncorp浮动利率3.69%，没有年费和申请费
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跑别的银行refinance啊。多跑几家，另外找broker也问下，择优录取。refinance越多折扣越多，当然可能对个人信用有些影响，所以也不能做太多次。我前几年CBA跳到NAB，然后CBA再求我跳回去。利率折扣后，现在是3.77%。买新的房子后，commbank说风险变大，只肯给我3.79%了。不过似乎还是很低
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thanks
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我的是Portfolio Loan（Line of Credit), 我在网上查了一下，这种产品利息都不低。好处是灵活方便，用多少贷款收多少利息，基本没有什么最低付息要求，给一个限额限额内随便使用！这种产品现在越来越难申请到了。当然如果refinance转Home Loan产品可以申请到更低的利息，还在犹豫是否为了降息而失去这种灵活性的产品！
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贷得太少了
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借帖问一下，我也是ANZ 自主p&I 浮动3.99%的贷款，请问是不是只要改成了P&I那么在offset里放钱就抵不了利息了？我是上个月转从IO 转成P&I，这个月扣钱的时候发现就是扣的贷款合同上说每月要换的那个数，那是不是没有必要放钱在offset了？扣之前放就可以？P&I每月扣的钱都是固定点？
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每月扣的钱是利息+你还的部分本金 虽然每个月扣的钱是固定的 但有offset的话 利息就会比较少 相对的 你还的本金就比较多了
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原来是这样,那等于多还本金了,那还是有用的
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同意楼上，感觉Suncorp那个不错，没有年费还可以省不少钱呢。
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太高了，3.8轻松
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虽然里面的本和利息会随时间推移 有变化 ， 我建议如果加息可能性大的话，还是FIX比较好
你可以一开始就应该做SPLIT LOAN, 比如3、7开， 30%浮动，70%固定，那么举例你有15W澳币，你预计2年内还能多存10~15W
那么你的30%浮动就有OFFSET, 如果你有30W澳币在里面，那就一分钱利息不用出，另外70%是固定还款
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