悉尼 homebush 买楼花的时候说的是500左右
现在settle了 昨天收到strata的信 是每季度700 觉得这个也太坑了吧
没有游泳池没有gym只有两个电梯
现在AGM业主大会月底召开 定了周四下午5.30pm开
求足友们支点招 谢谢
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新的房子尤其是有健身，泳池，电梯等设施的都是管理费巨贵。
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联合其他住户，要求review 并且降低费用。
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没有 健身，泳池 只有电梯
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我也是这么打算的
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是呀 刚开始就这么高 以后不知道高到哪里去了 我看realestate上面隔壁街的旧房两房才630。。。
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Strata越贵房子越不好卖，这也是真理
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如果有健身房和游泳池，还可以把。
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strata还有各种名目的限制你的条款。在澳洲买unit就是给自己买气受。
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Strata和各类杂费将会逐渐成为开发商和政府在地产行业收益的主体部分，上船了想下就不那么容易了。
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旧Unit 还好，楼主买的是新APT，大坑
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Nsw 物业费贵 个人感觉
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坏消息是以后还会更贵
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贵不贵你要看你们楼的支出
你们开会的通知上会附有一张下一个年度的预算，列出strata manager预计你们这个楼会有什么支出每个支出需要多少钱，需要的支出越多自然strata levy越贵。旧的unit公共部分很少，要出钱维护的项目也少，当然便宜
你要看你们楼的预算有没有不合理的地方，每个大楼情况可能都不一样，不是光看个泳池健身房就可以了，而事实上，泳池健身房不出问题，一年的维护费用并没有非常多
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问题是没有健身房没有游泳池
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不合理，太贵了
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求助 第一年预算需要审计吗？ 怎么看不合理呢
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700不算贵吧
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你第一次开会，strata manager给你的通知里面一定会有一份budget，包括admin fund 和 capital works fund
里面列出每一个预计需要支出的项目，以及这个项目预计会花多少钱，其实电梯的维护费用挺高的，和电梯制造商签的那些每年维护合同，贵的要死，但又不得不签
你们业主自己要看，比如清洁预计要花多少，pest control预计要花多少钱，service大楼各个设备需要多少钱
合不合理没有法定标准，我只能说at your discretion
另外strata levy是把所有预算加在一起，通过unit entitlement分到各家各户，一般你的面积越大，UE越高，你的楼层越高你的UE越高，所以即便都是同一栋楼的一房，可能你的strata levy也都不一样。一房700，不算便宜但也不算特别离谱
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还好吧，我之前知道的一个一房在Rhodes的1200， 在city的一个1500
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谢谢 我研究一下
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No
是房租暴涨
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只会越来越高，下一年涨你15%不稀奇
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不算贵。
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我800多，strata不作为，才是大坑…
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