大家好
我前一阵把一间apt卖了, 没有通过中介, 自己登广告卖的.
之前空调坏了, 买家在给大定之前特地在合同上加了一条说空调要working, 我签字了才肯给的大定.
我后来请人来修的, 师傅说没问题了, 但是毕竟是10年+的老空调了, 制冷比较弱, 今天final inspection, 买家说不够冷, 不满意.
然后又开始挑刺, 什么灯泡坏了, 厕所门开关不顺畅, 水槽下面滴水等等等.
律师说不管买家说啥, 就是buy at current condition, 买家没有权利再要求我修这修那.
照理律师说的应该是权威, 但是说实话这位律师多少也有点不靠谱感觉... 所以想请教下各位.
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是这样的，买的时候就算房子快塌了，买家也没啥办法。
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by at current condirion. 你的律师说的没错。除了保证空调能工作外
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灯泡修了吧，别的怕是只能这样了
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谢大家回复.
因为合同上写了空调要working, 那怎么来定义working这个概念?
买家如果就硬说不working而要拖延settle, 他要给罚款么?
毕竟不settle我这利息还给着呢, 房客也都走了.
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轰字用得不太好吧？
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哈哈 确实 去掉了
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如果空调确实制冷，买家没法不settle的
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买家不想买apt 而已，在澳洲谁买apt 谁后悔
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当初卖房子时，后院的安全门关不服贴，窗户缺锁什么的，买家final inspection也找我修，我跟中介说你让对方开个价吧要多少钱，别太贵了，当初卖房子时就讲了，你看到什么就买到什么不给翻新的。
中介联系后说300，我们同意了，就这样解决了。
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制冷是制冷的, 就是很弱, 说实话比起风扇来好不了多少.
10年前的空调估计就这个程度了吧.
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不是已经请人来看过了？既然来修的人都说工作。你就让修的人出个证明呗
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如前面网友所说，真正决定的因素是谁耗不起。
你前面这个师傅给你空调状况的报告了吗？可以告诉买家去找他，是专业人士写着空调正常的，不是你说的。
如果你急着要settle，和对方商量减几百算了
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你的律师说得对，买家不愿意settle，可以商量解除合同
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买家不settle 怕啥啊楼主，大定都拿到手了
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take them to kangaroo court
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不怕的，他不settle，你吃nottice，收他大定
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最好别settle，吃了他
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说简单了 这就是为什么中介要拿中介费的道理 居然楼主自己的觉得想省钱 那就只有自己担这份麻烦咯 你可以听律师的 拽一点 也可以快点促成这笔交易 花点钱 就这么简单
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中介在这种事情上根本没有任何约束力 无非是个传声筒
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买家典型的不识好歹， 让她见鬼去吧
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律师很靠谱，不用理买家，不settle买家只能等着赔钱
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买家好稚嫩，买二手房这些设施你就假定都要自己换的就行了
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你信律师还是信我？
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简单拿个温度计过来，常温是多少，制冷后是多少，符合空调制冷的条件即是它能工作的情况，让买家无话可说
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我觉得在买卖房屋过程中买家是弱势
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