澳洲小白求助PI or IO

在澳大利亚房产房屋





自住房,贷款88w。现在IO利率大概4.2%。现在offset里面大概有20w。实际产生利息的贷款是68w。

本来一直都是IO的。有时看到大家论坛里面讨论PI和IO的情况,也不是很懂。想把自己具体情况list出来,大家看看是否要转PI。

另外是否需要fix?


补充:前不久做的refinancing,可refinance出12w,加上20w在offset,一共32w可以投资。目前感觉房势有些涨不动,所以也在纠结是否要在这个时候投资下一套房。在悉尼。

谢谢回复

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取决你未来计划, OFFSET里的20W 会不会拿出来用 你的现金流情况

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这种时候投资墨尔本最好,又还在涨,房价又不高,又让资产不都砸在悉尼一个篮子里

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取决于除了88W home loan你还能承担多少额外的home loan,如果只有32w来贷款买房,显然是不够的啊

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请问墨尔本哪里值得投资

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你好,我是专业的贷款经纪人。建议你自住房的话,还是转成P&I,因为自住房不能帮你抵税,也就是相当于一个无用的贷款,那当然越快还完越好,把有限的现金流都用来还自住房,投资房则可以只还息,让它发挥最大的功效。

现在自住房P&I利率比较好的可以到3.66%
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