前因后果就是我们摊上了个烂房客说好的电费拖着不肯交
举报我们后面的房间出租是dual occ,
council来看了说你有BBQ算厨房，你有bathroom所以self contained所以算dual occ.
在收到notice of intent to give order以后我们解释了
council的理由就是后面房间算单独的class 1 building
现在后面的房间空着我们也跟council说了
我们的给council的说明如下
我们的房间没有厨房和洗衣房根据building code australia不算class 1 building，所以不能算dual occ
结果council说我们有potential有洗衣房？？？
这逻辑不对啊，我有张嘴巴我有potential喝酒所以可以判我酒驾?
还说BCA没有定义洗衣池是什么所以我的洗脸池是洗衣池？？？（明明在BCA explanatory information里面已经有说洗脸池不能当做洗衣池用啊）
有land environment court的律师推荐么？
council回复原文如下：
clothes washing facilities, comprising at least one washtub and space in the same room for a washing machine (it can be identified that the existing floor plan has the potential for these facilities to be easily provided for）there is no defined term as to what constitutes a washtub within the BCA, as such exisiting basin within the bathroom, can be considered as a facility for this puspose.
Building code Australia
3.8.3.2 Required facilities
(a) A Class 1 building must be provided with—
(i) a kitchen sink and facilities for the preparation and cooking of food; and
(ii) a bath or shower; and
(iii) clothes washing facilities, comprising at least one washtub and space in the same room for a washing machine; and
(iv) a closet pan; and
(v) a washbasin.
Explanatory information:
1. A kitchen sink or washbasin must not be counted as a laundry washtub. A laundry washtub is considered to provide the necessary means to dispose of waste water as required by P2.4.3(c).
2. Installation requirements for certain electrical or gas cooking appliances may influence the selection of surrounding materials or the clearance to those materials.
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怎么感觉帖子只发了一半？
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前因后果没写。。。
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前因后果现在写了
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那个房客估计说他自己在后面self contained，不需要用到你家的设施。
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烂房客住前面，
后面现在没人
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你不是说后面也是出租吗？
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前面是什么？granny flat？
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前面闹得太凶我后面叫租客先走了啊
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前面是house，我租给他了两个房间+厨房+浴室+洗衣房，所以前面是自己独立的，但是council没管前面的
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我觉得council也没错，的确有打擦边球的嫌疑，尽管楼主或许后面并未出租。
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council的确也没完全错
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烂租客是什么人，local白垃圾，包头党？
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。。。你自己都说了前后都有租客这不就是事实上的dual occupancy，有啥好抱怨的？钻啥bca小空子。。。
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白垃圾。。。
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如是council要如何？拆？
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你还有potential成为qj犯，因为有作案工具
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全部拆掉。。。。。。
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这个东西我从来没搞清楚过。最好去问下BCA consultant, 他们比council 更有发言权。 他们如果说不是，写封信给council，事情就结束了. 不用律师的。
当然也有可能是dual occupancy.
已经给letter of intent了，你的时间不多了。 可以给那个council officer 打个电话说明一下，说你要找个BCA consultant 问问，可不可以宽限几天，一般很好说话的。
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正式order已经下来了，他们发response的时候直接把正式order也发下来了。
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啊，难道一个house只能建一个厨房洗衣房？家里人多要分开不行吗？
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所以说council doesn't make sense
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Order 是要你拆房子吗?
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1.停止当做两户使用，（在发order之前就已经跟council说后面空着了，他们没管）
2.拆厨房，（其实就是BBQ，他们不敢说是BBQ一定说是厨房）
3.拆洗手间，（这个是我们自己造的）
4. 拆里面分隔成两户的内门的
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感觉council 没冤枉你，你有这个功能，后面住不住人还不是你说了算
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