相信在澳洲的大部分华人都已经有自己的房子，一些土豪还好几个房子，但是我今天想讨论的是工薪阶层，国内无父母支援的这类人（以下简称工薪族）。
土豪请自动搬好凳子吃瓜就好了.
工薪族来到澳洲靠自己的努力买了一dream house,可是买完了或者几年后发现澳洲房屋维护成本特别高，各种费用，各种昂贵的管工各种维修费时不时冒出来。面对这种情况工薪族觉得经济压力山大，回想起租房时可以当个甩手掌柜的轻松.到底这一类人是租房划算还是买房划算呢？
下面列一些买房的费用：
1.贷款还款
2.council rate/物业管理费
3.水电媒usage +service charge
4.房子维护+维修费
5.房屋保险费
6.买房子时的税金，律师过户费，房屋检查费。
7.网络费
（费用高，稳定性高）
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租房的费用
1.bond金（可退）
2.租金（每年递增）
3.水电煤的usage
4.网络费
维修大部分都是业主负责
（费用低，稳定性低）
这样看来好像真的是租房划算，但是房产增值就没有租房者的份.
但是你的房子只是自住，不能说卖就卖，那么增值这一块也就跟你没有什么关系了，但是盈利主动权还是在你自己手上.
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看好你哦
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看来你是土豪这一列的
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呵呵， 呵呵
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我可是绝对的叼丝派，所以才看好你呀
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没父母帮确实挺难的。 12年来澳洲遇到我的二房东。05年来的，租房7年，当年来的时候男方打工女方读书（就带了一学期学费）。 毕业后赚的钱也是先给国内老人买房子。 13年买房在卧龙岗，看上50万的房子，我记得预算卡死50万，多一万都不行。后来去南天寺那边买了个山坡上的房子（带游泳池48万）。
今年打电话过去，已经3套房了。 山坡上那套租金600。
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如果48万买的，租金600已经正收入了
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还要考虑住在哪里，澳洲不是所有的地方房子但是涨价的，如果房子不涨价那还不如租房子有时候更好。
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还是要分地区的，如果所在的城市或者地区不增值的话，肯定是租房好。要是增值不错的话，还是买房好。
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追根究底这个问题主要还是取决于一个先决条件：你能活多久？90岁的时候还要交房租那是一件比较痛苦的事情。
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买房的人就是认定有资本增值，否则谁买啊，但最终是要套现的，自住用置换的方式也可以套现，上次那个发财的朋友不就是2.5M买了Chatswood没几年5M转手，然后置换到西北了。
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1970年的房子大概在2-3万， 现在这种房子每年租金是2-3万。 不是房子升值， 是钱在贬值。
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买得起还是买吧
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90岁strata和council费该交也是要交的，数额不会比房租少。
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就悉尼中等区来说
house council fee 3500/yr
apartment/unit council fee 1500/yr，strata 4500/yr
全部加起来一年六七千左右
房租一年没个三万五左右？怎么会差不多？
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没钱买毛
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租房方便换城市旅游
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Apartment council fee should be cheaper that house in same area.
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华人骨子里的思维，要是没有个自己的窝，那这辈子就是底层。看房东脸色过日子，想想就艰辛
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这不可能，顶多也只有房租的三分之一到四分之一
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你现在多大，离90岁还有多少年？近二十年strata和council费涨了多少倍，还有special council 费，按这个趋势若干年后是多少？投资房更要高出几倍。自己算算吧，年轻人，党教育我们要以发展的眼光看问题。
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顺便提一下，很多unit和apartment，一个季度strata都达到3000以上了，你们报费用的时候相对房价要保守很多啊。
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长期来说，越老越不容易租到房子
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在天朝不抬杠，在澳洲大不相同，等你们老了自己体会吧。
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贷款还完的状态？
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老了会怎么样？
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工薪阶层还是买房吧，就算房子不升值，有了一份安定的心和家庭对以后发展和脱离钓丝一族很重要。
租房比买房划算的前提是你有多余的钱去投资更好的资产，工薪阶层哪来的本事？到头来租房子一辈子，钱又无，人又老，老婆又走佬，看看身边很多人就是活生生的例子，最后连钓丝都不如。
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一起来薅羊毛
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投资国内，澳洲租房
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