看到二三线城市里有些老units是整栋卖的，6-8个2bedroom unit，大概2m出头
很好奇类似于此的，整栋买下来，还有物业费吗？
是不是就类似于house，交点council fee，然后房东负责维护保养
比如这个
19 Esplanade Headland Kings Beach Qld 4551 https://www.realestate.com.au/so ... ngs+beach-122309738
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可行
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整栋买就可以自己管理了
不过费用除了council rate还有保险水费等固定费用
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有钱人，整个栋买下来，自己成立BODY co.自己交钱自己收。
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总装买下来，哪里的body corp?几家一起才有。
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房东负责保养
我刚来澳洲念书的时候，在学校旁边租了一间公寓，后来知道整栋楼都是一个希腊老头的，他每周过来做做清洁和花园，出租通过中介找人，之后自己管理
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好熟悉的感觉。
是gwynneviile吗?
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那些多数是老旧公寓面枳小 连洗衣房都是共用的 脏乱差，够你管的了。
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很象曾经的经历
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希腊人其实刚中国人很象，爱买房
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如果你自己管理，当然不需要Strata company了。
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Qld insurance and insurance贵
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不是的，应该像楼下所说，部分希腊人挺有眼光的买几个整楼自己打理
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卧龙岗大学
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这个只能商业贷款，我最近想买一个类似的贷款没赶上，不敢去参加拍卖，银行明确告知要做商业贷款，要求要事先成立公司或者家庭信托来搞，（每年额外几千刀杂费，再一个商业贷款通常三到五年，如果发现材料掺水，具有一定收贷风险）
再一个，如果title已经分开了，市政管理费要分开收，这个会影响你的回报率，一年差个五到八千不稀奇。
我的看法是，第一选择自己买地盖，回报通常都在八以上，个别达到百分十以上也不奇怪，第二选择买单一title的，回报百分五到百分八皆有可能，最后才选择分title的，实际回报百分四到百分六为主流。
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这种情况在早期移民中应该不少, 我以前的租的就是犹太老人的房子, Parramatta westfiled正对面, 两栋楼, 20多户都是他的, 找了其中一个租户帮他管理, 搞清洁等等. 后来年纪大了, 把楼重新装修, 分拆出售
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那不就是gwynneville？
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找到校友了
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能买下整栋的都是有钱人
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物业费是什么，就是公共部分比如电梯走廊等是全体业主共同拥有的，所以每人出一部分钱一起来打理公共部分，房子是strata tiele，有公共部分就有物业费。只是你作为唯一的业主，自己一人组成owner corporation，省掉自己向自己征收的手续
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自己说了算
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以前可能没那么贵
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买了做motel
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看清楚了，这个是single title， 类似boarding house 那样的，所以有manager's office。如果是6个分开的title就不是这个价了。看介绍：“Opportunity to strata title and sell individually”
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但以前收入也不像现在这么高。
能买下整栋楼的人，不管在哪个时候，都是有钱的主。
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几个月前Killara太平洋公路边上有7个两房的Unit, under one title, don't know how much it's sold for, guess over 4m
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一块地盖8个的不好找 建筑贷款也不好搞
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4.71M sold.
https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-125820958
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这个刚好跟楼主相反，你要花钱把它变成一个个的strata
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