澳洲墨尔本东区推倒重建,Metricon还是Porter Davis?

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目前在Metricon的Liberty 42和Porter Davis的Cayman 43之间犹豫不决。升级项目类似的情况下,两家的总价差不多,主要区别在于:

1. Metricon的Liberty 42升级过后是45 SQ,Porter Davis的Cayman 43升级过后是49 SQ。
2. Metricon是25年structural guarantee,Porter Davis是7年。
3. Metricon是钢结构,Porter Davis不是。
4. Metricon二楼是weather board,Porter Davis二楼是砖。
5. Metricon的promotion里包含Drive Way,Porter Davis不含。

想请有经验的TX给点建议。


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同事用metricon漏水

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Metricon的美女销售
liberty42二楼只有后面是板子,其他都是砖 ,他们舍不得放一根beam。

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另外东区盖liberty42的很多啊,我知道的就2个。

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你确定porter davis在boxhill附近可以盖?
我当时问人家是不来的,谈都不谈,拽的要死。

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朋友说,建筑公司看运气,碰到好的ss就好,碰到差的就郁闷了.

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现在正面也是板。

Liberty 42.jpg



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没问题,PD加1万,Metricon说不用加,但是他们给每个区域的报价是不同的,所以其实还是有surcharge的。

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Liberty是Metricon所有50SQ以下房型中唯一的5房3卫的户型,也是Metricon主推的户型,你只要跟sales说你想要楼下有guest ensuite的户型,她必然会推荐Liberty。

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Metricon的是钢结构? 怎么我家的不是呢

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LZ 到东区住了?

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2. 这点基本没什么用
4. 看自己在意还是不在意了
5. Drive Way的钱是不是可以要回来,以后自己做. 万一拿房以后, 侧面或后面也要做一些的话, 就不好统一了.

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我家附近4户拆了,2家选的PD。一家选的好像叫CARTER GRANGE,一家选的SIMONDS。

没人选MERTICON。

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Boxhill

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总价是多少?

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新出的promotion,加$950升级成钢结构。

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房子的base price都是30万出头(含facade),总价估计会在45万左右。

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PD 的那个进门就看楼梯,我第一个枪毙。
而且主卧在楼下,guest在楼上也不合理。

liberty好很多。

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呵呵,户型好坏是萝卜青菜各有所爱,我想了解的是大家对Metricon和Porter Davis的看法。PD好像很喜欢把楼梯放在门口,他家顶级(prestige)系列中的十几个户型,只有一个楼梯不在门口,对此我也很无奈。不过楼梯这样安排比较省空间,也方便大件物品上下,如果不在意风水的话也无所谓。那个户型升级之后是双主卧,楼上那个还比楼下大一些,因为会把studay和阳台并到主卧里,选择Grand Entertainer option之后,一楼还会多出60个平方Rampus和Alfresco。Cayman几乎每一个空间都比Liberty大,Liberty也不错,就是相比之下略有些小气。我其实更喜欢Metricon家的Bordeaux 50,但是太贵了,base price就要56万多,全部下来65万都打不住。

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都喜欢,就是没钱盖

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liberty的前脸看的有点小家子气,墙都缩在里面,不知道实物会不会压的慌。bordeaux要好很多啊,有古典建筑的感觉,法式建筑art nouveau的味道。

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楼上得是砖啊,不然夏天热死。。。。。。。。
而且将来卖影响价钱,因为我家在选房时,只要看见上面是板的,一律pass掉。。。。。。。只选砖的
像我家这个思路的人不少。。。。。。。。。。。

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我也发现了,以前楼主好像一直挺pc的。。。。。。。

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呵呵,我本来也是冲着Bordeaux去的,结果人家一上来就问我budget多少,我随口说500K,人家说我们还是来看看Liberty吧……

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liberty这个facade很土很憋去,我在gw和camberwell看过的实物比这大方多了,二楼前面是砖的,后面是weatherboard。

btw liberty省着点,40万是可以弄好的。

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对啊,因为我在PC住过一年,又在Box Hill买了房子,所以自问可以比较客观地评价PC的优缺点,总比某些一天PC没住过、一年也去不了一次的说话要靠谱吧。说远了,Metricon和Porter Davis哪个比较靠谱,大家给出出主意啊。

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我前面说了,要是我,不选二层是板的。。。。。。。。。。

有几个朋友住这样的房子了,夏天简直待不了人,晚上都睡楼下了。。。。。。。

还有你就不能选别的公司吗
这2个都不完美啊
一个是二层是板的,一个是楼梯对着门口。。。。。。。。。要我就都pass了。。。。。。

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Cayman也不咋地。空间大没有用的,都已经上了40sq了,已经足够用了。关键是品质和设计。

要不咬咬牙上bordeaux?贵买贵卖嘛。

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都一样, 当初我盖房前做了调查发现, 每家builder 都有人说好有人说差,没有一个绝对好的. 主要看SS选的工人素质.

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二楼热就装空调吧,问题不大,否则现在谁还盖两层楼。我现在因为预算的原因,还拿不定主意升级那些东东。
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