正在卖一个房子,放了2个月了,一直没有理想的offer,觉得卖房中介各种疏忽不给力,而且使劲让我降期望等等 非常不爽,这几天突然听中介说现在在里面的租客有兴趣买,但是和我想要的价格差几万。 和中介的3个月合同马上要结束了。
如果和这个中介的合同结束后自己和租客谈拢卖掉的话,会不会被现在的中介告上法庭要求支付佣金?
谢谢。 不想坑现在的中介,但是价钱实在谈不拢,如果把中介的佣金那部分让利给租客也许可以卖出去
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你和中介的合同都结束了,卖掉房子中介拿什么要求你支付佣金
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看你跟中介的合同
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只要他们有注册现在租客有interest buy你这个房子,给过你offer你没有接受。我记得是结束独家后150还是180天内,agent都可以起诉你claim commission,不过也有可能没发现。但是至少要在独家结束后。
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而且另外只要不是那种闲着没事干的agent,一般都不会去计较的。还有其他的房子要继续忙。而且如果你不是一次性的房东,agent肯定不会去得罪你的。
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和中介是3个月独家合同,几周后expire
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能拿住就等呗,
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要看你给的是不是独家合同
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合约期过后就两清了,不用管中介,你自己卖也可以
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中介怎會有佣不賺,可能你開價是偏高,與中介無關。
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好奇……
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估计租客也不是好种,刁难看房的人,让人家无法出好价格买你的房子,然后他自己买下。
首先必须等agent合同完结再卖,第二把租客赶出后卖,卖的时候,决不卖给你现有的租客。
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一开始我知道,不过他们的出价非常低,现在他们必须搬走了才提高了很多,他们在那里生活了好几年有感情了
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请问怎么知道是独家合同?是不是就是那种普通签了的合同?
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求自己卖方案?
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估计要被告,他给你找来买家,你绕过他,换谁都不爽。个人觉得房子卖不掉,中介有一定原因,不过房子定价不合理是最大原因。
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这是一个很好的鉴别 中介的帖
:)
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很简单啊,两个人坐下来谈个都接受的价格,剩下的事请双方律师完成,合同、过户等
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这事不用在这里问了,合同过期了悄悄卖就完事了,这里很多中介,说不定就有你的中介,你在这儿一问,中介就盯上你了。
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我问的是自己如何找买家,我不是楼主
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realestate好像有这服务,可以自己post房子去卖
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合同结束后150天内如果房子卖给中介之前的客人,还需要支付中介费。
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奥,自己找恐怕会难点,不过你也可以在网上发广告啊,几大出名网站,然后微信上也发,中文媒体上发
自己接待访客,自己谈价格
还是找中介省心
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既然楼主认为,中介不卖力,那就换中介,没啥可说的,换个中介损失点广告费,能卖个好价格比什么都重要,现在有租客,等三的月,换中介不是问题。
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谢谢,就想确定这个。
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不行。中介有一个list,他找到的客户,你不能用
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谢谢,现在有租客的确presentation很差,准备简单装修一下然后换中介卖
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学习了
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