有朋友推荐一处Affordable housing, 之前是正常住房，但是后来DA改了，房主海外现在settle不了 现在只卖三年前的价格多一点，比现在周边的房子要便宜十多万。
唯一的问题是租金是政府指派特定中介招租，而且租金有要求比市价要便宜20%。不过他们的waiting list 已经很长了，考虑到房屋十年后就可以变成正常住房 加上现在已经便宜的十多万，感觉投资而言还是稳赚不赔。
唯一的担心就是租金怕不能完全cover interests。 有了解这方面的人吗？
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西澳吗？
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你说的是NRAS 的房子吗？你搜一搜旧帖，有讨论的。
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楼主说的应该不是NRAS。NRAS每年有近1万的税offset很好。affordable没有就感觉不太值。
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做一个简单的算术：假设房租650，便宜20%，10年的租金损失就是6.76万元，这还没考虑affordable housing的中介可能管理费比普通中介高，你房子也就比周边便宜了十多万，意义何在？
更不用说别的问题了
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这个不是NRAS 不过我也了解一下 谢谢
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现在刚settle就已经比周边新settle的便宜十万左右 虽然这些年租金可能会有损失 但是房子本身还是会有继续增值的 折旧和负扣税也可以利用
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照你这么算的话，就算少收到的租金和少付的钱打平，也划算了，毕竟少付的钱是当下一次性的，多出10多万如果要贷款的话也得付利息不是。
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过于想当然了。。。如果房租是250呢？affordable housing
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affordable housing 10年后还可以选择继续做廉租房吗? 还是政府在10年后停了房租补助再也不能续了?
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