澳洲求救,买家没有PR,想延期Settle, 但是我已经买好

在澳大利亚房产房屋





   刚把Townhouse 卖了,想升级house ,  却发现买家没有PR ,他想延期Settle,等待他的PR 可谁知道他的PR什么时候能下来呀 , 但是我已经Auction 买到了房子也快要settle 了, 我必须要用卖方的钱Settle 我买的房子。

我也不希望买家多付这7%的印花税,可是如果我仁慈了, 我的房子settle 不了我损失更大呀。  问问大家我的买家如何操作才能损失最小, 我又该如何操作呢。   

我卖的房子还有一个月settle , 我买的房子还有两个月settle

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另外请问大家如果我的买家无法settle 买房中介费怎么算呀? 是继续让他们卖吗? 需要付两次中介费吗?

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让他先打钱进你账户,后settle

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可以这样吗?  听上去好像不错 这样我可以先settle 我的房子

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首付提高到80%  留个尾款交房

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我估计买家应该拿不出这么多钱来吧  80%很多呀

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拿不出来就怪怪交税,世界上哪有那么多好事都给他?

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买家难道不用贷款么?

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说的是呀! 哎 我就是不忍心

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这个跟贷款没关系吧, 他有TR 有正式工作 , 都可以贷款的

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当然有关系了,不settle,银行不会放贷的

除非他自己钱多,否则无解

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PR一拿到就可以少交印花税?不是还要再等200天啥的吗?

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他pr一年两年下来你能等得起?

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VIC 好像不是 有PR就可以少交吧

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这倒不肯能 我也不会等呀   他只要求一个月

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不给,收 10%  

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提高首付 首付的钱可以提前拿出来 去付你的首付

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是呀

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楼主真善良,有啥不忍心的,合同都签了该如何就如何,他当初签合同的时候就要考虑到PR下不来多交税的问题,他自己做事不经大脑凭什么要通过为难你来弥补,你该卖房卖房该买房买房,管好自己的事情,为自己和家庭负责

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楼主你什么思路啊。。。。。。

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这个他买房订哪天settle的时候不就应该知道PR的事情了吗?哪有现在都要settle了才来说要推迟的?再说了,拖一个月马上就圣诞新年了,澳洲这边的效率,难说推迟这一个月他的PR就能下来啊

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朋友pr 一登陆就买房依旧还是要交海外人士的印花税 vic的

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律师解决,不做任何让步

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这个应该是你的买家求救的事情啊。还是要准备好下策,万一你的买家settle不了,你接下咋办

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加价啊,

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不应做任何让步。

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最坏打算
他不能成交,10% 没收,你也来不及成交,你的10% 也没收,你拿他的10% 去付你的10%

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刚看到在vic。。。建议作废

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这个是境外申请的PR,境内下签的PR看之前的居住时间的

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按合同办啊

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没什么好心软的 该怎么办怎么办吧
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