澳洲投资房的暖气坏了,想问问报价合理吗?

在澳大利亚房产房屋




小弟在bundoora的投资房近日暖气坏了,中介叫了电工来看,电工拍了一些照片并提供了调查结果给了两个报价(不包含本次上门费120刀)。现在希望大神帮忙看看报价是否合理?有什么建议?谢谢!!









调查结果:Found rust and cracks on heat exchanger leaving potential to leak carbon monoxide and be dangerous. Also diagnosed faulty board. 在热交换器上发现了锈蚀和裂缝,这可能会导致一氧化碳泄漏的危险。同时检查已坏的供暖电路板。

提供报价1:
- To Supply and install new circuit board and heat exchange. 1280 inc GST.
更换安装新的电路板和热交换器。含税1280刀。

提供报价2:
- Quote to remove existing ducted heater, supply and install new Braemar TQD320 installing on dropper box and new digital wall control. This unit comes with a 5 year warranty. Quote $1780 inc GST.
更换整个管道供暖,安装Braemar TQD320 在安置箱 (dropper box),并安装新的墙控系统。该设备有五年质保。报价含税1780刀.

- Due to the age of the unit the dropper box requires replacement. Quote to remove and replace, $180 inc GST.
因为年久失修,需更换新的安置箱,并将旧的移除。报价含税180刀。

- To supply compliance certificate $41 inc GST
提供相关的质检证明, 报价含税41刀。

- To remove existing heater from site and dispose $22 inc GST
帮忙处理换下来的旧供暖。报价含税22刀。

- Please note - On day of installation we will inspect the return air duct. if it does not meet requirements we will need to upgrade and a further charge of $330 inc GST is payable. If the owner does not want to proceed with upgrade they will need to take the responsibility of the unit as it will void the warranty.
请注意,安装当日会检查供暖的回风管(return air duct)。如果不符合要求将需要升级,会有另外含税330刀的费用。如果业主不想升级他们需要自行负责,并且保修视同作废。

- A gas test must be completed prior to installation of appliance, if a leak is found the landlord/agent will be contacted and a new quote will be given to solve gas leak at further cost.
在安装前会有一个供气测试。如果发觉有泄气会联系业主并提供修理的额外报价。



评论
报价还算合理。现有中央暖气多久了?超过10年了建议换新的吧。
如果旧的换了主板,能保证问题解决么?

评论
个人觉得,能看得懂你这些照片和报价的都是专业人士/电工,你指望他们给你建议还不如再叫一两个电工来实地考察报价,论坛上能有啥专业的建议呢

评论
好便宜。前不久换了个暖气的主机用了2500,不包括管道。看来被宰了。哭...

评论

不可以单看价錢,要看你的机有几多 star, 还要看你 house多大(output 几多 Kw)?
LZ 的机是 3 star energy rating, output 只有 18Kw。你肯定你的也是吗?

评论
修控制板

评论

您好专业。谢谢提供的信息。看来不能只看价格一刀切的。
我还真不知道那个机器是什么型号,的确也不懂这些东西。让中介处理的,我自己都没看到装了个什么。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

建筑商的小时费率?

澳大利亚O.P. 如果您想要进行装修,并且找到了愿意开始装修的建筑商,那么今天公平合理的价格是多少?我想要一个可以和我一起工作并能做我自己能做的事情的人。 我什至还没有和任何人说 ...

房产房屋

租赁中没有热水

澳大利亚O.P. 我租在一栋公寓楼里。昨晚喝的是温水,今天根本没有热水。有很多水,但无论我把水龙头开多少热,我得到的都是冷的(而且一直都是这样)由于怀疑煤气泄漏,他们在周五派了一 ...

房产房屋

同一院落内住宅+联排别墅的建议

澳大利亚O.P.此帖子已编辑 hi专家, 我的兄弟姐妹计划向属性提供报价 https://www.realesta te.com.au/property-- House-Vic-Glen+Waverley-146614644 他的计划是出租其中一间“联排别墅”并留在主要财产中。我不 ...

房产房屋

出租一个单位

澳大利亚O.P. hi。 我正在考虑成为昆士兰州3卧室单位的房东。 我在28。5年内欠了227000美元。 我最好还是只有利息贷款? (这似乎是奇怪的,因为P&I会还清财产。但这是建议的。) 是管理财产 ...

房产房屋

与多纳之家一起建设?

澳大利亚O.P. 大家好, 我正在寻找对建筑商 Dona Homes 有经验的人。我目前正在考虑众多建筑商的平面图和立面。我能找到的只有两个人,他们实际上是与 Dona Homes(维多利亚州梅尔顿的精品建筑商 ...

房产房屋

新南威尔士州当地土地服务

澳大利亚O.P. 我最近买了一些土地(18 公顷)。我现在收到支付与上述相关的年费(LLS 费率)的通知。这是市政费之外的费用。他们是一个州政府部门,通过提供有关牲畜或农作物的建议来帮助 ...

房产房屋

我应该用什么?

澳大利亚O.P. 嗨,大家好, 新年快乐! 只是想听听您对此的看法。 我应该用什么才能把这些东西从墨尔本中央商务区搬到东郊的一所房子(30公里外) ? https://ibb.co/r2sg2S0 所有都是来自亚马逊的 ...

房产房屋

艾兹的房子

澳大利亚O.P. 嗨, 您估计艾尔德斯这套房子的市场价格是多少? https://www.realestate .com.au/property-house-nsw-a irds-146863280?sourcePage=re a%3Abuy%3Asrp-map&sourceElement=listing-tile 我对该地区不熟悉,也不知道想要 ...

房产房屋

调整买卖结算日期

澳大利亚O.P. 让我描述一个假设的场景。 我已经卖掉了我的房子,并有很长一段时间(例如 60 天的结算),以便有时间购买新房子。 假设新的拍卖品即将拍卖,而我是中标者。 由于是拍卖,我 ...

房产房屋

3x 栅栏需要与 3 个不同的邻居一起修理

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 需要有关如何处理与 3 个独立邻居的 3 个状况不佳的栅栏的建议。 我有一处房产,目前正在处理中出租了。为了我自己的隐私,我希望有一天能进行以下维 ...

房产房屋

租金参考

澳大利亚O.P. 我的儿子(25 岁)一直和我们住在一起,直到他最近想搬出去。 他从 realestate.com.au 创建了一个帐户,并向我发送了一条租赁参考请求的短信。点击该链接,需要回答一些有关他在我 ...

房产房屋

给新建筑商的建议

澳大利亚O.P. 给新南威尔士州首次建筑商的建议 嗨, 我没有建筑经验,但有一些时间,一直想尝试一下。 我想在我的后院建造一栋建筑用于 Airbnb 用途。面积为 3x6 米,设有小厨房、工作室和浴 ...

房产房屋

房东要求租户支付修电梯费用

澳大利亚O.P. 大家好, 我是一栋 10 层大楼的租户,里面住满了不同的租户。这里的电梯已经闪烁了一段时间,其中一部电梯(有两部)现在完全停止工作了。我们的大楼经理最近给我们发电子邮 ...

房产房屋

您的构建中最长的阶段/延迟是多少?

澳大利亚O.P. 大家好, 在尝试在南澳开始建造房屋的三年噩梦之后,2024 年中期事情开始协调一致,我终于在年底获得了正式批准. 建筑商告诉我圣诞节期间(11​​ 月中旬)不会有任何活动,然 ...

房产房屋

联系建筑师或建筑商了解内部装修?

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好, 我有一个 6 间卧室、2 个起居区、1 个厨房、4 个浴室的房产,我目前没有居住在其中(目前已租用,可能会在接下来的 1 年中使用) -2 年) 最终希望与 1) ...

房产房屋

车位与分区规划不符

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,住在一栋建于 2000 年代初期的建筑中。 情况是,大多数(约 75%)的标记停车位都位于停车场层建筑,与细分规划不符。这种情况似乎自建筑竣工以来就一直存在,即 ...