澳洲投资房的暖气坏了,想问问报价合理吗?

在澳大利亚房产房屋




小弟在bundoora的投资房近日暖气坏了,中介叫了电工来看,电工拍了一些照片并提供了调查结果给了两个报价(不包含本次上门费120刀)。现在希望大神帮忙看看报价是否合理?有什么建议?谢谢!!









调查结果:Found rust and cracks on heat exchanger leaving potential to leak carbon monoxide and be dangerous. Also diagnosed faulty board. 在热交换器上发现了锈蚀和裂缝,这可能会导致一氧化碳泄漏的危险。同时检查已坏的供暖电路板。

提供报价1:
- To Supply and install new circuit board and heat exchange. 1280 inc GST.
更换安装新的电路板和热交换器。含税1280刀。

提供报价2:
- Quote to remove existing ducted heater, supply and install new Braemar TQD320 installing on dropper box and new digital wall control. This unit comes with a 5 year warranty. Quote $1780 inc GST.
更换整个管道供暖,安装Braemar TQD320 在安置箱 (dropper box),并安装新的墙控系统。该设备有五年质保。报价含税1780刀.

- Due to the age of the unit the dropper box requires replacement. Quote to remove and replace, $180 inc GST.
因为年久失修,需更换新的安置箱,并将旧的移除。报价含税180刀。

- To supply compliance certificate $41 inc GST
提供相关的质检证明, 报价含税41刀。

- To remove existing heater from site and dispose $22 inc GST
帮忙处理换下来的旧供暖。报价含税22刀。

- Please note - On day of installation we will inspect the return air duct. if it does not meet requirements we will need to upgrade and a further charge of $330 inc GST is payable. If the owner does not want to proceed with upgrade they will need to take the responsibility of the unit as it will void the warranty.
请注意,安装当日会检查供暖的回风管(return air duct)。如果不符合要求将需要升级,会有另外含税330刀的费用。如果业主不想升级他们需要自行负责,并且保修视同作废。

- A gas test must be completed prior to installation of appliance, if a leak is found the landlord/agent will be contacted and a new quote will be given to solve gas leak at further cost.
在安装前会有一个供气测试。如果发觉有泄气会联系业主并提供修理的额外报价。



评论
报价还算合理。现有中央暖气多久了?超过10年了建议换新的吧。
如果旧的换了主板,能保证问题解决么?

评论
个人觉得,能看得懂你这些照片和报价的都是专业人士/电工,你指望他们给你建议还不如再叫一两个电工来实地考察报价,论坛上能有啥专业的建议呢

评论
好便宜。前不久换了个暖气的主机用了2500,不包括管道。看来被宰了。哭...

评论

不可以单看价錢,要看你的机有几多 star, 还要看你 house多大(output 几多 Kw)?
LZ 的机是 3 star energy rating, output 只有 18Kw。你肯定你的也是吗?

评论
修控制板

评论

您好专业。谢谢提供的信息。看来不能只看价格一刀切的。
我还真不知道那个机器是什么型号,的确也不懂这些东西。让中介处理的,我自己都没看到装了个什么。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...