澳洲Melbourne water 的easement 要离开5米才能盖房？

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刚买一块地，左侧围墙边有个3米的easement，是Melbourne water的，今天去portdavis本准备看户型，结果里面的设计师说这个地不能盖房，说Melbourne water的easements边缘再离开5米才能盖房，这块地面宽14米，如果这样算，再扣掉右侧留1米，只剩下5米可盖房，就是说地废了。不知是否这样，请各路高手指点迷津！附上Melbourne water的链接 https://www.melbournewater.com.a ... hat-you-can-do.aspx

“Structures next to drains must have a minimum horizontal clearance of five metres”


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最好是问你的council, 会有明确规定。你的地是之前从来没有盖过房子？如果是以民用地卖给你的话也要council的批文吧

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现在有个1980年盖的旧房在上面，想推倒重盖。旧房距离围墙3米正好。但说5米的规定是89年才有的

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还是问council吧

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同情! 一般地的后面都有easement 吧, 那只有长方形的地才能盖房了?

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买地前不看合同？而且你是块空地 律师肯定会看到 让你沟通设计师！

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不太可能

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悉尼是可以建房子 但要把整块区域用水泥啥的包起来 保护管道
我估计应该都差不多 lz去问问吧 啥都不能做太不科学


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五米……真的假的

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好像是2米吧

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这个真的是要去康嫂的，否则建了再拆就亏大了

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我是留了1.8米

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同樣求問

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yarra water只要1米，就Melbourne water要5米，不知道为什么

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Apply for build over easement. There is guideline you can search from melbourn warer web site.

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是不是这个easement特别大？印象中一般是离开2，3米

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事在人为。如果全都按照他说的做，那就不用盖房子了。

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就是不知怎么为？这个规定是很无理，就是说Melbourne water的管道所到之处，基本上都不能盖房

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有道理，楼主应联系Melb Water. Council 不管这个，因为不是它的资产。

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上面已经有热心童鞋提到了。

除此之外，在某些特殊情况下，你甚至可以尝试申请重置管道以最大化利用土地。

但是这种事情不要在论坛上细问，你要去找专业人士来帮你解决这个问题。论坛最多给你开拓下思路，让你知道有这么回事。

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离开eastment 1 米就可以盖. 所以你还有10米, 足够盖豪宅.

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为什么买之前不看..?

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不用过分担心，具体咨询council；
有很多房子直接盖在easements上面，不过大多是车库，储藏室这种不住人的，但是，也只是报批的时候是车库，储藏室，不能限制你车库粗藏式放张床吧，接个水管吧，懂？

当然，还要具体看你的位置和council的要求，不用过分担心啦

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是Melbourne water 的1米宽的雨水管在3米的easement里，看了melbourne water的网页，说是near他们的asset的building必须离开5米。不知怎么破？谢谢关注！请指教。

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请问这种情况应该联系哪路专业人士呢？

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应该是1米吧，我见过“Building over easement permit” 这个文档，但不知道当时的builder是怎么拿到的

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晕，portdavis的saler就是这么缺心眼，当年盖新房他家也是告诉我围墙边有个2米的easement，让我去把地退了
换了家人家盖的好好的，把easement的区域让出来就可以了

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这是看管道的， 一般大型管道都是5米以上

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楼主的地在哪个区？看看是哪家负责。
墨主要有Yarra valley water, south east water, city west water. 这三家占了墨90%以上，可以goole一下coverage。
这三家都仅要求离开Easement，并且离具体管道位置至少1m即可，没有5米之说。
现在很多新开发的地只有300方左右，如果easement在侧面，去掉5米宽，基本就废了
除非你的地很不幸地在mel water势力范围，申请build over easement试试看能不能贴着3米easement边上建。
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