预算有限，又想买house，还想有火车站，只能越走越远，看房看到woywoy了。
周六去看了看几个房，感觉这个有点味道，老婆挺喜欢。求拜万能给参谋参谋，分析分析，估估价。
优点，离火车站近，靠水，地大且平，有个大泳池，后院大使用率高。
缺点，房子有点老。
评论
能租多少？地有多大？land value多少？
评论
中介说能租600，
地有740，大长条地，
land value ,398000,
////////////////////////////
http://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm?execution=e3s2
这不知道准不准，像是政府网站。
NEW SOUTH WALES VALUER GENERAL - LAND VALUE SEARCH
--------------------------------------------------
PROPERTY NO: 35074
LGA: CENTRAL COAST (FORMERLY GOSFORD)
ADDRESS OF PROPERTY: 149 BRICK WHARF RD,
WOY WOY NSW 2256
DESCRIPTION OF LAND: 151/6774
PROPERTY AREA: 739.8 SQUARE METRES
PROPERTY DIMENSIONS: 12.19 X 60.96
VALUING YEAR: 01/07/2016 DATE VALUATION WAS MADE: 27/07/2016
ZONING USED FOR VALUATION: LOW DENSITY RESIDENTIAL
LAND VALUE AUTHORITY: 14A(1) - ANNUAL REVALUATION
GROSS LAND VALUE: $398,000
DIVISION 3 AND 4 ALLOWANCES: NOT APPLICABLE
NET LAND VALUE: $398,000
LAND VALUE BASIS: 6A(1) - THE LAND VALUE IS THE FREEHOLD VALUE OF
THE LAND EXCLUDING ANY STRUCTURAL IMPROVEMENTS
评论
100万超上
评论
不用这么贵吧，中介说80多就行。
当地均价才65万。
评论
90万都看不到这套房的
评论
那你和中介说95万提前买下，你看中介是不是就把广告撤下？
评论
30万
评论
屋子有漏雨哦 很旧 整理下来画个3-4万
85万差不多了
评论
我有个房子在那，比较了解。这条街是woywoy最好的一条街，码头，火车站，商场都近，便宜不了。周末游客特多，码头还有喂peligan的表演。湖边10几公里的自行车道，很漂亮的。80几万是钓鱼价，同街的 137 brick wharf rd 去年就卖了92.5万。这个房子比那个好，最少也得这个价。
评论
房子是旧，但这是经典的fedaration style。好多当地人就好这口，这叫有品味。
评论
你说当地人喜欢住漏雨 内饰很旧的房子？ok very有品位
BTW 那个叫做 federation style 不是fedaration
评论
只要有地的都得100万以上吧
评论
谢谢。再问一下，那边生活和悉尼比起来如何。
评论
离海边那么近还要游泳池？
评论
大排档怎么和自家烧烤摊比
评论
100万吧
评论
请问怎么知道漏雨的？
评论
土地升值不如悉尼，但租金回报率高，适合长线投资。
评论
评论
我仔细看了半天天花板没发现，一转眼看到沙发，哈哈哈哈哈
评论
房租能租到六百多的话，房价也得1.1mil。
但是这个木板房确实有点旧了，要翻新有成本
评论
我去看过，这房子换了colorbond，漏雨倒是没有。不过房子是真老，屋顶都是带花纹的，窗户全是木头的，还是上下推的那种，几个门把手看着像古董那种。2个老式的壁炉，1个给封了不能用。房子格局还行，就是浴室和厨房挺旧的，得重搞。
评论
外面刷个漆 换个瓦，里面重新装修下 我觉得还是很不错的 预备个10万装修吧。
这房子是板房吧
这房子不是历史文物吧
评论
这几年华人渐多。看你的生活重心了，你要是夫妻天天上班，孩子没人帮带，能买城里还是城里的好。这适合退休的，或上班在火车沿线的，比如city,north shore,chatswood,hornsby,epping。1小时多点通勤。这的风景是没得说，旅游胜地。缺点就是远，你要是天天开车进城，很累的。学校也一般。没有2E的菜场，餐馆。其他的都一样。我也是买了退休用，到时玩船钓鱼打高尔夫方便。
评论
137号那个才400多平，这个700多平，差别大了，除了位置一样
评论
这个房子租不到6百多的
评论
谢谢，你觉得这个值多少？价格范围？
评论
这房价涨的
评论
中介说能租600，我没说这个价。这个出租家就是给买家个价格暗示，才算出来房主的心理价位的。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联