买房一个月，参加了两场拍卖，第一场都没机会出价，价钱就被拱到了咬牙都没用的地方。。。第二场拼到了最后一秒，结果被一个其貌不扬，衣着朴素，长着雄鹰一样锐利双眼的大中华阿姨生生拍死。。。
看中的几个FOR SALE的房子，要么在flood zone, 要么bush fire。。。非常害怕贷不到款所以也只能放弃。。。
嘤嘤嘤，很佩服那些征战半年以上买房子的同学们，大侠啊！
P.S，为什么flood zone和bush fire prone zone会贷不到款呢？感觉很迷惑啊。。。这样悉尼一小半房子不都废了？桑心
-----------------------------------------------------------------------------------
拜读评论之后的一点补充说明，LZ预批做好了，不是没问过银行就乱来。
地的问题之前我写错了，不是怕贷不到款，而是怕房价被估得太低。LZ 另外一个房子上个月刚刚做的REFINANCE，被银行估价师压得看不懂了，是周边同户型成交价的8折，银行内部系统估价的7折。我留好了现金补差价，不过如果因为洪水和山火被少估个二三十万，LZ就要自己多掏二十来万现金，压力是不小的。所以你们说的对，根子上是预算的问题。
另外我又跟银行聊了聊，贷款经理说如果水淹得太多，山火等级区太高得话，房子买不到保险他们很可能会不贷款，这也是真的。所以最后能贷款多少是看估价师估出来多少。在此忍不住感叹悉尼有钱人多，买水边豪宅或者山火区豪宅都可以不管贷款不贷款，根本不眨眼，口袋深就是好。我们这种升斗小民想买点东西，不但要妥协妥协再妥协，还要咬牙咬牙再咬牙。
最后写这帖是想膜拜一下各位在AUCTION中胜出的大神，或者奋战半年一年排房子的大侠，你们的心理都太强大了！LZ心理素质不够好，所以刚参加了两场就感觉再也不想AUCTION了，感觉好难受，十分不喜欢这个制度。
评论
谁说flood zone和bush fire prone zone会贷不到款
评论
看房半年不是很正常？
评论
换区看
评论
稍微提高预算或者放弃一些条件，多看看还是有帮助的早晚买的到
评论
新移民如果国内资金雄厚随便看没问题，如果对生活质量有点要求，资金没有很大优势，不要死磕，老移民，买个就地价的房子，就直接入住了，省吃俭用，住几年就干入下个段位的区，local 自己会点装修的给自己省10来万还是可以的，几年也扛下去了，新移民很多想着大搞装修或者推倒重建的，战斗力有时候确实没优势，该换点几个必要条件就换吧
评论
论坛帖子里看的，说会影响贷款评估不啦不啦。。。难道不会么
评论
Flood zone 为啥贷不到款 ？豪宅区都是flood zone
评论
欧中了中了！可惜鞋子太烂还无法加分给你~~~
评论
买房最少要看半年房
评论
都是胡说八道，我2个flood zone的房子银行看都没看就批了，你问贷款中介不是更好，论坛评论要扬弃
评论
第一次听说 flood zone和bush fire prone zone会贷不到款
涨姿势了
评论
一个月内可以搞定房子的一般都是预算足够高。
如果你的预算一般，做好长期看房的准备吧。看运气，看缘份。
评论
Flood zone 和bush fire 不一定会贷不到款，有可能要你在settle 前买好保险，有extra cover flood/bush fire的。
评论
15楼是你马甲？好奇？
评论
不是
评论
第一次听说没问过贷款中介就来参加拍卖的
评论
你看的房子超出预算了，必须降低，不然半年都不一定。
不过lz这样的必定是精力过人的那种，换别人坚持几下就知道不行早做调整了。
有朋友就是只有80w，看上全是100w的那种房子，让她认清现实做些调整，一副那种烂房子如何如何不好，怎么配我买。。。。。这种人还挺多的
评论
时间还不长，战斗还要继续啊。我们看房看了快一年时间才买到，从一开始各个区跑，看房看环境，到后来下半年才有概念了，去参加拍卖，拍了5次吧，都被我同胞买走，超我预算太多了。看我华人大妈，衣着朴实，加价毫不含糊，还有华人麻麻为了娃儿买自住房，怎么你都超不过她价格。。。放弃放弃，哈哈哈。最后看中一个房，在拍卖前提前出价，一周内拿下了。。。建议你甭管什么FLOOD ZONE 还是NATIONAL PARK边上有BUSH FIRE，这些都是可考虑的选房因素之一而已，必须有所妥协哟。祝好运
评论
能贷到款，这跟什么zone没啥关系。
评论
买房就是一场修炼。
评论
怎样才能查到是不是flood zone 或bush fire区
评论
感觉的有选择恐惧症的人会特别难买房。。。不懂取舍。
评论
section-32
评论
这些区域的房子估价可能会低一些
评论
买不到房其实跟budget没什么关系。
重要的是自己的预期及对市场的评估。
评论
呵呵
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联