我和我女朋友刚毕业不久，工作状态尚不稳定，大概两个月后PR到手，打算花50-60万左右买一个房子自住兼分租。现在纠结是在近郊如Hawthorn附近买一个小两房apartment，还是在远一些的地方如Keysborough买一个300来平米的房子，比如Somerfield这个社区。
现在我们的想法是在hawthorn买APT，方便我们工作生活。然后分租一个房间出去应该没有太大问题，但是大家都说公寓不升值，若干年后还是这个价钱，还有就是物业管理费每年也是一笔不小的开销。如果在Keysborough这样的地方买个三房小house的话，过几年或许会升值，但是我们应该很难分租出去，这样的话还贷压力会比买公寓大一些，而且工作生活或许也不便利。
请各位前辈高人指点一二，小弟感激不尽。谢谢！
Hawthorn和Hawthorn East哪个好一些呢？
评论
当然是hawthorn了，远了不好租。Keysborough升值？看看周围的空地吧。。。。
评论
市区的房子比较好
好出租
离公司近
无孩暂时无需过大空间
长期有孩后换大房转投资房出租和出售都容易
评论
Keysborough 价位已经这么高了，60W才买得到300平米3房新房？ 朋友买的CLAYTON 新房3房的才62W。。。。。
评论
话不能这么说，keys新区 3，4年前的房子也涨了有十几二十w了好吧
评论
买房最好别分租，影响夫妻感情和生活质量
评论
好区，方便的区 TOWNHOUSE是首选
评论
近市区好租
评论
我们就是刚毕业，还没有正式工作，所以考虑近郊如Hawthorn这种环境好，交通好的地方买个小公寓，也方便出租减轻还贷压力，我女朋友呢就是怕过几年还是这个价值。
我现在公司老板说像Somerfield这种未开发完成的社区，过几年完全开发好了肯定会涨。
评论
而且不是维州有一个新草案，要求以后公寓的面积，以及主要生活区域要有阳光直射吗？那么现在如果能淘到一个朝北的户型OK的公寓会不会还是有升值空间？
评论
median price随便一搜就有官方数据，2010到14，从45w增加到48.5万，算上通涨基本是跌了。
不能拿个别例子说。
评论
还没有研究的很彻底，只是看到五十来万在somerfield就是300多不到400平一层新房。
评论
location, location,location
评论
兄台的意思是宁可选择hawthorn公寓？
评论
公寓是永远不会升值的，房子变旧，维护费用变高
不过你的目的不就是自住，不必在意升值的问题
所以你想的太远了
评论
前几年看那里的新房的时候3房4房基本在40w左右，地也就500不到，现在400左右的地3房是50w+。再去realestate那里看看看得上眼的次新房，价位都到60w了，好点的两层都7，80w了，太疯狂了，你看不懂不怪你哈，我也看不懂啊，哈哈
评论
是的，我们所忧虑的就是这个问题，房子变旧，维护费用变高。
不过我们也是打算过三五年换大房子的，毕竟要有孩子，父母要时不时过来。那么升值问题是不是需要考虑一下呢？
评论
公寓的话，除了Hawthorn还有什么好地方推荐吗？
我听说city, st kilda和southbank的都不能买？
评论
什么好事都占了，这不属于你，属于大妈
评论
有理
评论
somefield 离CBD和公共交通火车站太远了，不值得不如考虑下西南方向
评论
可以考虑大地 小房~
评论
I prefer Hawthern
评论
我亲戚在hawthorn买的一套二手两房flat,十五年前买的是16万， 现在估价是45万，可能参照通胀来讲并没有太多的升值，但是重来没空置过，在澳洲你不可能一辈子只买一套房吧，一般第一套房是为别人买的，不是为自己买的，所以从租客角度考虑，地段是很重要的。
评论
flat就是apartment吗？
评论
可以这么认为吧，多层公寓的那种
评论
谢谢！
评论
那么Hawthorn和Hawthorn East哪个好一些呢？
评论
Hawthorn for sure and very convienent.
评论
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联