最近买房办理贷款，直接找的CBA贷款经理办理，今天把Approval letter （两页纸）发给过户师，她说根据以往经验这个只是pre-approval letter,不是final formal approval letter，因为纸的最下面有pre-approval 的脚注，让我把贷款合同发给她或者waive financial condition请教大家CBA的final formal approval letter 是什么样的？签字的合同CBA会给贷款人一份么？还是要等CBA总部审核材料并且申请完First owner grant 以后才能拿到 final letter？ 谢谢大家
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一般来说，CBA会把合同给一份客户自己留底，但是是空白的。如果需要签过字的的合同，你可以在签名的时候，让你的贷款经历复印一份给你。
而且CBA在出合同的同时，会出一份letter to solicitor的信，信上面会说CBA已经approved多少loan amount, 你可以问你的贷款经理要的。
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谢谢，这些我都做了，我现在的合同是空白的，而且那封信银行也发给我这边的过户师了
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那就没有其他信件了，要不你让你的贷款经理直接联系你的律师。
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你的过户师不靠谱吧，是否正式文件应该一样就看得出来还用根据经验？反而说明经验不够吧，不过这个问题直接找你贷款经理答疑啊。
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谢谢！
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我这边的过户师没有问题，主要是卖家的过户师不接受…
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的确像pre approve
cba 如果formally approve 会有一封信说 dearxxx, we are formally approved your loan
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你这就是pre-approval吧
正式的信是你签了合同之后CB直接发给过户师，不需要你去转交的
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应该银行让你去签字，然后问你的SETTLE 日期和你的律师。银行会和你的律师直接勾通，你不用做任何事。还有一种情况，你是插队的，BANKER会PASS你一个REFENCE 号，你的律师可以打电话给银行的SETTLE TEAM。
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谢谢回复，我的信上只有we have approved your loan application, 没有formally
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谢谢，合同我这边已经签完了，但CBA那边还没有签字，应该在系统里等待verify,我的banker告诉我这个步骤和first home owner 申请都应该是后续银行的工作，和过户没什么关系
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谢谢，银行的SETTLE TEAM已经把过户信发给我的过户师了，我这边过户没问题，关键是卖方过户师觉得我提供的是pre-approval，不一定能proceed to final approval, 她让我把贷款合同的返还件发给她
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Final Approval Letter 一般会有 “Unconditional" 这个字眼。
话说回来，你的贷款有没有搞定，貌似跟对方没有关系。卖方过户师好像多此一举。
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嗯，我的信上写的no further conditions to meet, 可能是买卖合同上有subject to finance, 卖家过户师怕银行不能及时付款吧？估计以前有过心理阴影…
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如果是subject to finance的话，你的loan没有unconditional，过户的拒绝proceed很正常啊
btw很好奇居然有卖家愿意让你subject to finance
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哈哈，你这个回答最解气
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可能WA现在是买家市场吧，可怎么样才算是unconditional呢？approval letter也发了，贷款合同也签了，CBA说该做的都做了
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Formal approval letter下来后CBA会出贷款合同。
你的贷款合同都签了，那早就是Formally Approved 的。
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