澳洲settle 不满一年换broker做refinance 需要支付薪水给之

在澳大利亚房产房屋




Long story short...

去年年中settled一房子  今年年初要做refinance 也是用同一个broker 结果broker有broker的难处吧 很多事情挂嘴边都很甜美

结果耽误了一个月多  所以打算换一个broker来做refinance.  那么疑问来了.

由于refinance的话 之前settled的房子差几个月满一年  如果我换broker的话  之前broker的commission 会被call back  那么我需要支付之前broker所付出的工作量/薪水么?

谢谢~ :)

评论
答案是不需要。   就是你之前的broker就白白干了。

评论

我感觉他有需要我支付的那么个意思  

如果他发INVOICE给我的话  我有这个义务去支付么?

评论
如果你菩萨心肠不但可以给,还可以给双倍的

评论

哈哈,又见invoice完全可以不用答理。

评论
Broker发invoice还没听说过

评论

估计是想婉转地说让我别换了?

一直忍着  不去给他压力  没递交说递交了 材料都提供给他了  结果我朋友银行里一查 没!递!交!   不愿意撕破脸拆穿他各种已经被证实的谎言  品行如此  说多了就是伤感情

评论
把这些话原话说给你的Broker听  他会告诉你怎么做 你再决定 正常情况下也就是一个申请费几百块钱

评论
同一个broker无所谓吧,前银行的佣金被要回,但是新银行commission不是照给?

评论

现在用了别的broker  实在有些忍受不了之前的那个broker     

评论

你没有义务。    不用付的。

评论

现在这个broker说   legally之前的broker是不可以那么做的... 而我也不需要支付他给的invoice 如果他给我发来的话  

评论
你如果当初跟broker签了合同,上面如果有这么一条的话,是要给的。不然就不需要。

评论

之前我也遇到过这样的,催他很多次,快要settle了还没去做估价,特意给了他中介电话并嘱咐中介留意broker的电话好安排评估,结果等了一天中介说根本没打电话给他,问了broker却说电话打不通……不知道搞什么鬼反正临近settle了还没弄好,然后我们说要换broker了,他立马说可以了,但是给的利率不是他之前说的那么低。估计他可能是想拖你到最后,这样你也没时间去换broker了吧,满不满意都只能找他。
不过我们最后还是直接找了一个banker,3天搞定而且利率也很好。

评论

恭喜你~

我现在就不想和之前那broker有任何瓜葛  说句不好听的  挺看不起他  开口闭口喊哥们  对话的态度很好 就好像国内KTV的服务模式  当然尝试的去理解所谓的行业里的"专业性"  

可是实际的行动/能力和服务态度让人反感

评论

如果是这样,完全不需要给

评论
除非你之前拿过那个Broker的返现,那样你可能需要把返现退给他,否则的话,不需要。

评论
你就让他继续帮你做吧

评论

一个月前准备好了材料  提供给他  他说递交了  一个月后他说银行在排队审核   

结果我让朋友去查了下 银行内部核实后告知材料没递交上去申请  

我不好意思戳破这人的脸  因为太浪费情绪

评论

一年年费   

评论

那你有没有跟他签什么协议?如果有的话,最好先看看。

评论

什么协议

评论
一般多久后转贷broker commission 不会被银行call back?
一年还是两年?

评论

一般是两年

评论

就是拿了返现的话,多久不可以refinance去别的银行的协议

评论

谢谢咯

评论

那个有约束力吗?

评论
如果收过返现的话,那最好还是还掉吧。没有的话,就无所谓。

评论

应该有的,broker一般都会找律师拟这个协议的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...