可以购买的情况：
1. 全新的独立屋加地
2. 破房子或是地，但是买家要建全新的房子， 这个要经过政府批准，这个程序上不难，走正规程序，都能得到批准， 就是要花点时间。
3.本人在澳洲，可以买任何二手独立屋， 但是离开后一定要卖掉。很多留学生买房就是这种情况，一种是铁了心了留在澳洲， 一种是投资， 留学期间自住还可分租（以房养学），4-5年毕业后，房子升值， 如果必须卖掉，投资回报也不错。
还有其他情况，请朋友们补充。
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你这些想法完全不现实
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这些情况的确可以买，但是那点时间，光维州加7%的印花税就好多了，不划算，房产投资现在看要至少5年以上才会赚钱啊
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1&2适用的物业少，2的手续多麻烦
3的话理论上可以，但实际上你看中房子要申请FIRB，卖家都希望尽快卖掉，愿意等你的，除非房子特难卖，或者你愿意多出高于市场价的价格
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第二种情况， 手续多了一个 FIRB 审批，是要花一些时间和精力， 但是绕过了限购，听说这么做的国人很多。
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求分！
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FIRB新规现在要提前申请了，不是签合同以后。
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是的，交了定金后， 中介会帮助办理，全是套路。
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提前申请你也得看好房子吧，而且最后也不一定卖给你
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以前是买了房子做申请，是由物业买卖延伸出来的海外买家关系，会有漏报瞒报。现在是申请了再买，物业并不限制到具体哪一套物业，但政府事先知道海外买家的购买行为，只是完善行政手续而已，就买卖而言没有区别。
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房东如果能多卖10万， 给买家一点时间去申请，一般会愿意的。
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