买自建房owner builder被坑了，再也不相信某地区的同胞了！ [复制链接]
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匿名发表于 2016-8-4 13:56:07 |倒序浏览
新移民，怀着对澳洲的美好向往，来了。
登陆后一直租房，和太太努力找工作，找到后太太怀孕，原本以为通过幸苦后的幸福就在眼前，于是租房一年多后决定买房。
这几年房价涨得一塌糊涂，我们是工薪阶层，看房的过程真的是很煎熬，最后神使鬼差认识了来自FJ籍的中介A，A了解我的预算后，极力向我推荐他老乡B的房子，属于新房，B住了大半年，坦白讲价格是不贵的，这是最吸引我的地方。
因为是新移民，很多东西都不懂，A和B看起来都很热心慈祥，加上是新房，我的戒心就放松了，结果就悲剧了。
settle不久后，先是前阵子大风大雨的一个晚上主卧漏水，地毯和床全部遭殃……打电话给保险公司，才知道是owner builder，走的是另外一套程序，很麻烦，我这才开始认识到owner builder与正常builder的区别，经查询，才知道随便人不用有builder证书都可以自己申请owner builder……这房子就是B自己建的！但是他卖之前隐瞒事实，完全没说！
漏雨没多久，下水道系统也堵了，浴室和厕所的水下不去，倒灌……
再就是外墙涂料剥落，发现用的是旧砖，就是别人拆房后的二手砖……
好多材料都是用最便宜的……
打电话给B，B一开始还接电话，但是不承认是他owner builder，我去council把资料打印出来后，B就不接我电话，我去找A，A推卸说他也不知道，我说不是你老乡吗？你怎么不知道，A说他一年卖那么多房子，不可能了解那么仔细，再后来也不接我电话。
可怜我一个人，又要上班，又要照顾孕妇，又要处理这个破房子的事情，每天回到家就有很强烈的不舒服感，为了不影响老婆的情绪，我强忍着。
现在问了不少人，才知道来自FJ、D三省的老移民大多是做建造这行，他们英语不行，考不了builder证书，于是用owner builder这种方式建房卖房，专坑不懂的新同胞，我就这样被骗了。
我把自己的血泪史写出来，不求安慰，只是提醒像我一样的新移民，不要轻易相信这两个来自这地方的老移民，难怪申请签证的时候，填表会问是否来自这两个地方，估计是骗子太多，没法让人轻易相信。
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看帖涨了买房看房知识的请加分
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前一阵看房中介各种吹这个Owner build，那个大理石多厚多厚的，当场被我曾经在国内装修过自己家的一点点经验当场打脸过一次。
只是专业 builder的还有7年的保修
要是买了owner build的会有保修吗？
owner build的真的会出现下水道 倒灌的问题？？？难道有什么方法逃过检查？
入住许可什么的检查都是糊弄人的吗？？
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如何知道自己的房子是不是owner builder？吓死宝宝了
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这位大哥就是干owner builder的吧？
据我所知，owner builder原意是让屋主自己组织各种有证的工人来建自己住的房子，一般7年内不能卖出。
但是现在很多华人是钻空子，聘用各种借证来干活的工人乃至黑民，然后申请特殊情况住半年后就卖掉，把owner build当成一门生意来做，该文的遭遇正好就是这种。
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明白了，原来owner build是7年不能卖的，这就解决了7年warranty的事情！谢谢
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谢谢提醒
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不错不错，涨知识。
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能在7年之内卖，但是必须在合同里面写清楚是owner builder，并且买了相应的保险。
我记得qld是这个规定。
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NSW是可以卖的，原来要求owner builder也要买home building warranty insurance才能卖，现在好像改了，不需要买了。
Owner builder permit也不是随便申请的，5年只能申请一次。（these other owners will not be able to apply for another owner-builder permit relating to different land for 5 years.）
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... _owner_builder.page
Selling an owner-builder built home
Insurance under the Home Building Compensation Fund is no longer available for owner-builder work done by an owner-builder. Should an owner-builder or a successor in title to that person decide to sell their home within 7 years and 6 months after an owner-builder permit was issued, the contract for sale must include a note (a consumer warning) stating that: an owner-builder permit was issued in relation to the land on the date it was issued.
Work done under an owner-builder permit is not required to be insured under the Home Building Act 1989 unless the work done by a contractor to the owner-builder is worth more than $20,000.
If the consumer warning is not included in the contract of sale, the purchaser can void the sale contract before settlement.
WARNING! As an owner-builder you are guaranteeing the work you undertake. The next immediate owner of the property is entitled to the benefit of the statutory warranties set out in the Home Building Act 1989, and can take you, the owner-builder, to the NSW Civil and Administrative Tribunal to enforce their statutory warranty rights. This may result in a money order against you.
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7年内可以卖, nsw的。
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Ownerbuilder也分。人家给自己盖自己住不用来卖的，质量是非常好的。这种就是自己盖不了房又要挣这份钱的才盖的。这就是要骗钱的。
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说的非常正确，慎防owner builder.很多都是随便找个人做，搞个证书而己。质量甚优
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看来owner builder不是那么好当的啊。
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皮鞋的分呢
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最后顺利理赔了么？
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