澳洲chatswood比较老的公寓值得入手嘛?

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现在老的公寓2房也要快1m了,值得入手嘛?

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Zhi

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太平洋路东边的旧的状况尚可的大两房, 3 房,我找了快半年了, 竟然没有拿出来卖的,不可理解。
本人不喜欢住火车站上面的公寓。 达人指教一下,在等等, 还是买chatswood place 150万的新两房。
150w能买到东面的旧三房吗?

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有具体位置吗?

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今年年初有一个3房,140多万卖掉了。是挺少的

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难道还有上涨空间?因为老的2房也只能租个600-650一周

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没有,就是讨论一下

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对chatswood不太了解, 四处走走, 发现东边的老公寓楼还是蛮多的, 而且现在,在建的新楼也有几个, 不是说现在公寓供应过剩了吗, 市场上怎么会这么少?谁能解惑一下? 140万三房,跟chantswood place 70平米两房 比哪个更好, 关键chatswood place 要到2018 年底才能建好,等不及啊。

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Chatswood 的房子不管任何时候都是供不应求,新的旧的都有人抢。

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745最近没啥房子可看啊,估计都等明年涨价呢。

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745永远供不应求

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大概圣诞节了没啥房子拿出来卖

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下北就是这样,租金跑不过房价,只能捂着等capital gain了

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新的就算买得起 可平均2000一个季度的starta,这东西谁摊上都是个头疼的事,还是东边老公寓好一些,最好是三房的大点以后卖也好卖。

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老公寓比新的好,面积大,窗户多,朝向好

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之前看过两个老公寓拍卖location不错,房子就是一般的condition, 但都没有人出价,流拍以后卖掉的,卖的倒是价格不低,我也是有点看不懂。

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感觉3房的比较稀缺

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是没啥房子最近,之前有也是朝向不太好

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老公寓修修补补的也挺多的,也费钱

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这点新公寓真是没法比

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恩,就不知道明年的市场是什么状况

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老公寓建筑质量比很多新公寓都好,而且明厨明厕光线和空气流通都比较好,strata 也比较低,好的老公寓比新公寓难得

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年初也想投745的,但看了一圈 房价高 租金低,每年要倒贴不少,只能赌升值潜力。

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老公寓的strata也不便宜。啥也没有的也要上千了。sebel, regency这些有点设施十几年的高层公寓,两房也快2000了。

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流拍损失的不过是500大洋,没拍出自己的心理价位损失更惨重,所以很多人选择auctions,没拍出继续卖,只要地段有优势一般人不会轻易转让。现在在745和周边一带中介标出的都是钓鱼价,最后都能多卖几十万,真是无奈了。 朋友最近也在上北看房,观望了两年发现工资的步伐只有公寓涨幅的一半,楼花就算了,那是给海外有钱投资者的,潜力要比旧公寓多等几年才能发挥出来,而且设施多经不起时间消耗,物业自然就年年涨。

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新旧无所谓,花个几万装修不得了了。 老公寓照样光彩照人。 location 太重要了

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老公寓面积相对大点,窗多一点。但问题不少,老了设备老了,寿命到了都需要更换了,房屋老了要维修,老业主的维修基金几乎都用得差不多了,新业主买进马上要交好几万维修基金,这是房价以外的支出,物业费不便易,出租租金不高。老房还有白蚁等问题。
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