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澳洲现在trader builder，不靠点坑蒙拐骗，完全活不下去啊
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现在挺无力的感觉
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我靠，抢钱啊！
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这么贵？都是一些水泥活。抢钱啊。能问一下是谁要求做flood report的？如果是builder要求的，这个费用事先应该说好吧？
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你这房子在floor zone?
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是 1 in 100 year
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da过程中，council 要求的
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撤了da 走cdc
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可能不行，因为setback到fence是1.5米的。
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你builder说的没错，1 in 100 也算floor zone，如果是推倒重建就需要把房子一楼建高，没办法硬性要求 or 老房子结构不拆在老房子的结构基础上翻新加盖等，这样可以走捷径绕过floor zone要求。。。vic是这样的
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Builder绝对抢钱，就拿dropped edge beams来说，我220平米的site dropped edge beams收费是16900，你再加一层搭点脚手架要多五万？Builder至少多要了3万。
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已经要求提供 cost breakdown 了。
就是不知道接下来怎么和builder来理论。
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最常见的房子就是1in100 yrs吧？请问这算flood zone？
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房契上有写
An overlay is a map in a council planning scheme showing the location and extent of special features, such as where land may be subject to flooding.
Their key purpose is to:
minimise the effects of overland flows and flooding on new buildings
ensure new developments don’t adversely affect existing properties
Overlays are based on the extent of flooding resulting from a 1 in 100 year storm. This relates to a storm event of such intensity, based on historical rainfall data, which has a one per cent chance of occurring in any given year.
比如：
Land Subject to Inundation Overlays (LSIO)
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你家房子地基有加高多少吗？
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地势低的那一侧加高了一米多，算上地下部分，我的dropped edge beams总面积应该是50平米，这样单价差不多340一平米，你就是围绕房子做一圈露出地面50cm的dropped edge beams，加上地下部分总面积应该110最多了，再加租点脚手价撑死也就4万。
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你这多高啊。。。越高setback 才会大
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太贵。换BUILDER
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不合理，至少多收了你4万，哪个builder，求曝光！
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， 当初买房的时候没有看Contract 么
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我家原来是flood zone， 合同里都有写。
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一般律师帮看能看出这类似的东东吗？还是都靠自己？
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关键收了不菲的钱做出来的还是垃圾活
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问题就是合同里面写了是没有flood风险的。
是DA过程中，council又提出来的。
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但個State?
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买房合同中 “SECTION 149 (2)” 里面显示的 “Flood related development controls information” 是 NO，如果去法庭告council提供的信息不对，要求赔偿，有赢的希望吗？
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请问楼主，你的房子的working drawing都出来了吗？
builder 是根据什么图纸报价的？
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是flood zone. 所以counil 要求做flood report 看百年一遇洪水对房子有什么影响。
可以让其他builder 做个quote. 基本上遇到flood zone 就不要盖房子了。让builder 把plan 修改好。 带着DA 卖吧。
Fire zone 和 flood zone 都可能导致房屋成本增加。 fire zone 增加10万也是有的.
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将来卖房子也不好卖。 flood zone 便宜不能占...
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