澳洲(更新进展)退租 中介扣费 合理吗

在澳大利亚房产房屋





之前租的房子 一室一厅 退房的时候 中介inspection完了 告诉我 卧室小窗户窗帘上有几个黄点 清洁弄不掉 要全换300刀  墙面有些黑印子清洁弄不掉 要paint 400 地毯有一块大概1平米的红圈印子 又说清洁弄不了 要把整个客厅地毯换了 1000刀。

求助我现在该怎么办 只能照交不误 还是 可以找什么机构 比如fair trading?

更新一下, 填了claim form, 主动报了欠中介800, 交了, fair trading通知中介了, 中介找我,好像不满足这个价,说地毯最终quote 下来要1500  说要我先取消claim再想想办法, 比如房东分一半, 要么就tribunal见了。

我打电话过去fair trading取消, 结果接电话的鬼佬大姐不让我取消, 说没必要。现在我已经蒙了, 该怎么办啊


评论
这儿很多中介都是流氓无赖,租户入住之前 多拍照录像保留证据,搬走前,被讹诈的话,可以找公平交易fair trading

评论

看情况吧,如果确实搞坏了,多少赔点,太离谱的话当然不行。我租出去的房子里边也很多出问题,墙上被撞出坑,也脏了,地毯也有问题,淋浴房玻璃门坏了等等,我还在头疼以后租客走了,我要花多少钱修这些。全扣磅金都不够修。。

评论
墙和地毯是你弄脏的吗

评论
Fair trading,正常损耗不用赔


评论
问题是,是你弄坏弄脏的么?如果是的话,自己修好

否则bond要不回来了

评论
是不是 正常使用 还是 damaged by accident ? 如果是正常的折旧是不需要你赔的,您租期开始之时的condition report 记录了这些吗?

评论
是你弄的那没办法了

评论

地毯是的, 但是这一小块 非要把整个地毯都换了? 请你站在房客角度上想一想尽管你是房东
窗帘我不确定, 我都不知道这个是怎么弄上去的

评论

那没办法了,合同里写清楚的,你也签字了

这个东西平时没什么,出了问题就是依据

中介也是按规章办事,虽然有点死板

评论

好奇问下 那如果全扣都不够修的话 咋办啊 你是自己贴上还是找租客额外多交钱?

评论

扣太多
不要管中介,如果你在NSW,直接自己交一份bond claim给fair trading,不用中介签名
中介要么同意把所有bond退给你,要么中介/房东那边申请tribunal,tribunal决定扣多少

另外中介final inspection的时候有通知你吗,如果你没有主动说放弃去final inspection,这事去tribunal中介/房东必输

评论

理论上可以找租客要额外的钱,但租客不付的话,房东要去tribunal,还不付的话要去local court,很多人就算了

评论

地毯有折旧的,七年就折完了怎么可能赔新的
我们以前租的厨房有面墙没瓷砖,平时做清洁把漆面都擦没了,退房时中介问都没问

评论

总算就好心人支招了。。。我这就去lodge form去。 中介欺人太甚, 决定跟他们干到底

评论

就是啊, 我们自认为弄的已经很干净了, 也不怎么做饭, 这样中介都能扣光, 之前租的2房 比这个保养的差多了, 最后中介只扣了300 意思了一下。 他们这种拿着房客的钱去买新地毯新窗帘的行为 太无耻了, 房东应该挺开心, 房子过几十年家里东西都是新的

评论
可见, 现在世道是有多差, 每一个都是急吼吼括拉拉的抢钱。

评论
还是那句话 是不是你弄脏的 是的话 你自己去看看能不能搞干净

地毯很难只换一小块 因为有色差, 我感觉你是不是没有做好退房清洁啊?  按理说体坛上的赃物搞上去的印记用药水是可以擦掉的, 除非是烫伤。1平米的红圈印迹是不是什么家具留下来的, 这种肯定能擦干净的。

墙面的黑印子 自己去BUNNINGS 买一小盒油漆遮盖一下即可

窗帘是那种分体的BLIND吗? 那种自己去买几片新的换上即可

还是那句话 退房清洁做的好不好 中介一看就知道 你如果退房清洁做的很一般很一般 那中介只能按照他怎么省事怎么来, 这些东西中介不管你要钱, 等下一个租客进来的时候, 也会要求房东去处理, 到时候中介就是里外不是人你懂吗?

找家专业的清洁公司吧。



评论

地毯是小孩拼图印上去的, 我找的是中介推荐的清洁工, 应该比在外面找好点吧,好像是一对东北夫妻,

中介这3个地方都强调了清洁工清洁不掉, 他们“迫不得已”必须换掉, 还说在问房东愿意不愿意share一部分, 但是房东人在国内所以暂时联系不上。 如果房东不愿意share 那我就得全包



评论
这人家就是故意要吞你磅金。
立即拒交房租,拒绝任何合作,
收集证据,email,
让他们上fairtrading

评论

那就没什么办法了。

评论
墙和窗帘可以自己弄吧,地毯是不大好办

评论

不要出损招 LZ都说了这些都是事实存在的 中立点讲修复不好的话 要求换有何过错?



评论
估计可以稍微减一点,先跟中介好好商量下吧

评论

+1. 搞到tribunal也是各打50大板,比方全换费用1000,然后让租客和房东一人一半,因为是旧东西。房客意外弄坏的没可能一点不赔的了

评论
Normal wear and tear之外的一般是要房客修复或者扣bond。楼主好好和中介协商嘛,你要是觉得他收费贵了不合理,就自己修或者找人修。

评论
更新一下, 填了claim form, 主动报了欠中介800, 交了, fair trading通知中介了, 中介找我,好像不满足这个价,  说要我先取消claim再想想办法, 比如房东分一半, 要么就tribunal见了。

我打电话过去fair trading取消, 结果接电话的鬼佬大姐不让我取消, 说没必要。现在我已经蒙了, 该怎么办啊

评论
1500,房东分一半,你也只是出750啊,你还留给了中介800
不满意那就去tribunal咯
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

国内橱柜订购

澳大利亚转发 我年初买了一套破旧的老房子,打算装修一下厨房和卫生间。 我想省钱,打算定制橱柜,并从中国购买大部分东西(水龙头、水槽、梳妆台等) 从中国订购时要避免哪些陷阱? 国 ...

房产房屋

游泳池太脏了。水需要更换和清洁。

澳大利亚家里的游泳池大概有快20年的历史了。这是一个较旧的水泥游泳池。 半年多没有维护了,现在水是墨绿色的。之前的房东还建了一个淡水游泳池,没有办法直接用化学品和氯来清洁。 目 ...

房产房屋

在 coloubond 栅栏下出现泄漏是否正确?

澳大利亚新的彩色围栏是阶梯式的,因为它有一个斜坡。但下面有一个缝隙。这是建造围栏的正确方法吗?小动物会爬来爬去。 。 。如何补救呢? 评论 填土,把石头铺平,还是放一排砖或挡土 ...

房产房屋

让我们分享一个季度的分层费用。

澳大利亚大家好,我最近很好奇。有时候同一地区不同房产之间的分层费用差异比人与猪的差异还要大!立马想算一下悉尼各个地区的strata费用,同时发了个帖子让球迷们有个大概的了解。以后 ...

房产房屋

环街尽头的房子里有虫子吗?

澳大利亚请问环街尽头旁边的房子位置有没有大bug?关于风水有什么好说的吗?房子的位置就是图中箭头所画的位置。房子左边有一条小路,有两栋房子走进来。一排有6栋房子相当于面向马路的 ...

房产房屋

这是石棉板还是石膏板?

澳大利亚今天我在拆除车库里的一个柜子时,不小心打破了车库的屋顶。谁能帮我看看是不是石棉板?需要有人来处理吗?谢谢 评论 喜欢 评论 石棉板 评论 100%是 评论 这是石棉板。但是石棉板 ...

房产房屋

买了房产,但业主拒绝腾出车库

澳大利亚O.P. 抱歉,各位,标题被部分删除。 因此,我们刚刚在配有安全停车位的公寓楼购买了我们的第一套房子。经过我们的检查,我们注意到业主在车库里安装了一个大工作台/橱柜和停车位 ...

房产房屋

验证人要求我签署赔偿条款

澳大利亚O.P. 我的处境非常困难,我们的 OC 申请正在评估中,认证机构表示新南威尔士州规划门户网站中的申请人姓名必须更改为业主姓名。认证机构发送了一份印有抬头的 OC 申请表,并要求我 ...

房产房屋

安装家庭安全摄像头

澳大利亚O.P. 大家好, 我住在小型综合联排别墅(共5块),摄像头安装在我家门口,主要是拍摄访客,一小部分可以捕捉到途径。不幸的是,我的邻居去年坚持要求将其拆除。然后我问了我的物 ...

房产房屋

计算投资物业表现

澳大利亚O.P. 我想比典型的澳大利亚人更深入地假设如果出售价格高于购买价格,就会赚钱。 我四处搜索并在网上找到了大量计算器可以向您显示潜在房地产投资的预期回报,但找不到任何实际 ...

房产房屋

房地产在未咨询的情况下拒绝了报价

澳大利亚O.P. 标题听起来真的很糟糕,但我们正在出售我们的单位,房地产已经知道我们的价格预期 今天早上收到了一份报价,这是一个愚蠢的报价,我们只是自嘲,但没有没有回复说告诉他们 ...

房产房屋

私人财产与公共房屋之间的栅栏

澳大利亚O.P. 所以我在这所房子里住了 20 年。 隔壁是公共住房。昆士兰州 在人们认为我是邻避者或凯伦之前,20 年来我与隔壁来来往往的众多租户几乎没有发生过任何问题。 分隔栅栏是 180 厘米 ...

房产房屋

砍倒后院的一棵树

澳大利亚O.P. https://imgur.com/TvdhIle 当地议会允许砍伐这种树吗?该房产即将拍卖,我想竞拍,但我不喜欢后院的树。没有时间与当地议会确认,尤其是当我不是房子的主人时 评论 你需要与议会核 ...

房产房屋

悉尼房产购买游泳池

澳大利亚O.P. 大家好,我们正计划拍卖一处房产,该房产有新南威尔士州游泳池登记处颁发的证书,表明游泳池不合规。勾选不合规的项目包括边界围栏、围栏板/间隙、围栏高度、大门关闭、标 ...